Ds. van Rhijnstraat 2 8166 AM Emst

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 83 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Een plekje met historie en met zicht op de kerk en de hoofdweg. Dat kunnen niet veel locaties zijn in Emst. In dit geval gaat het over de keurig onderhouden gezinswoning met dubbele oprit, fijne garage en extra berging op de hoek van de Ds. van Rhijnstraat. Helemaal zo gek nog niet en met veel potentie.

Het geheel ligt namelijk mooi op de zon en op een ruim perceel van 255 m2. Met wat aanpassingen is daar een heerlijk vrije tuin van te maken met veel zon en privacy. De woning op zichzelf is zoals gezegd keurig onderhouden. Zo is vrijwel alles voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, is het zonnescherm elektrisch. Is het platte dak vernieuwd in 2017 en zijn de daklijsten van trespa. Kortom, een solide basis. De binnenzijde van de woning kan gedateerd aanvoelen maar wellicht zit juist daar de kans.

Entree/hal met kelder en trapopgang. Vanuit daar komen we in de eenvoudige keuken met een open verbinding naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Achter een bijkeuken met doorloop naar de royale stenen berging en de garage. Beiden voorzien van gaskachels. In de garage vinden we eveneens een beregeningspomp (17 meter diep) en veel extra bergruimte in de kap.

Op de etage 3 keurige slaapkamers en een eenvoudige douche. Via een vlizotrap komen we op een royale bergzolder waar ook de Atag CV uit 2013 z'n plek heeft.

Voor wie is dit huis geschikt? Naar onze inschatting is het een woning voor de liefhebber van de plek in Emst. Iemand die graag gebruik maakt van de ruimte in de schuur en daarnaast een vrije hoekkavel kan waarderen. We laten ons graag verrassen en u bent dan ook van harte welkom om te ervaren of deze stek (ook) u past!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.434
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE O 2498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emst

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emst

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ds. van Rhijnstraat 2

€ 285.000 k.k.