• Verkocht onder voorbehoud

Waaigat 2 1601 CP Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Deze monumentale dijkwoning is gelegen op een superlocatie!

Omschrijving

SUPERLOCATIE ! Deze monumentale dijkwoning is werkelijk uniek gelegen tussen enerzijds het IJsselmeer en anderzijds de polder. Aan de voorzijde biedt dit huis een weids uitzicht over de historische oude haven van Enkhuizen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het doorgaande polderwater waardoor u met een bootje de grachten en de achtergelegen polders kunt bevaren.

Indeling:
Entree, achter de voordeur met z'n authentieke trekbel is de statige hal met een houten lambrisering, plavuizenvloer, balkenplafond en originele paneeldeuren naar de kantoorruimte/slaapkamer aan de straatzijde. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en een wastafel. Aan de overzijde van de gang is een deur naar de zitkamer. De zitkamer heeft uiteraard een geweldig uitzicht..... verder een houten parketvloer, een open haard met een Art Deco schouw en mooie en-suite schuifdeuren naar de achtergelegen woonkeuken. De gezellige woonkeuken heeft een stoere houtkachel (eventueel over te nemen Janus) en een moderne keuken in hoekopstelling en uitgevoerd met onder andere een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, oven en schouw. De keuken is heerlijk licht door veel lichtinval door de ramen en biedt mooi zicht op de tuin en de achtergelegen gracht. Vanuit de gang wordt een keurig toilet bereikt.

Eerste verdieping: overloop, twee leuke (kinder) slaapkamers aan de tuinzijde en de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Verder een betegelde badkamer uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, handdoekradiator en praktisch tweede toilet. Op de eerste verdieping is zowel het dakdeel als het plafond overal geïsoleerd. De slaapkamers aan de achterzijde hebben zicht op de tuin en gracht. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uniek prachtig uit over de haven. Via het luik met trap op de overloop is de zolder -met stahoogte- bereikbaar. In 2013 zijn de pannen en panlatten vernieuwd en is er dak folie aangebracht. Op de eerste verdieping is zowel het dakdeel als het plafond overal geïsoleerd.

Souterrain: dit huis heeft een groot souterrain van c.a. 71 m2 dat bereikbaar is vanuit de hal. Hier is een fijne ruimte waar bijv. kinderen heerlijk kunnen spelen/chillen, hier zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktisch 2e aanrechtblok. Aan de andere kant van de gang is een ruimte die nu in gebruik is als studeer/muziekruimte. Achter in de gang is nog een ruime berging, gelegen onder de woonkamer en kantoorruimte.

Tuin: vanuit het souterrain en door de eigen poort aan de Prinsenstraat is de heerlijk beschutte en zonnige stadstuin bereikbaar. De tuin is ingericht met meerdere terrasjes en heeft mooi zicht op de fraaie achtergevel met markiezen. De steiger biedt de liefhebber vaar- en visplezier.

Kortom een goed onderhouden-origineel en uniek pand, speels, met veel ruimte, authentieke details en een geweldige ligging!!

Let op: bieden vanaf € 515.000 k.k.

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atah HR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 1686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN D 2129
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN D 533
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waaigat 2

€ 515.000 k.k.