• Verkocht onder voorbehoud

Oude Gracht 4 1601 RG Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig verbouwd voormalig notariskantoor!

Aan mooie gracht gelegen in het sfeervolle oude VOC centrum van Enkhuizen. Op loopafstand van scholen, de gezellige winkelstraat, terrassen, restaurants, musea, havens, IJsselmeerstrand en het station.

De huidige eigenaren hebben dit prachtige pand ca. 30 jaar geleden gekocht van de notaris en sindsdien met liefde en aandacht voor behoud details verbouwd tot dit prachtige geheel inclusief grote steiger met terras aan het water.

Indeling:
Via een trappetje bereikt u het boven het maaiveld gelegen entree met riante hal voorzien van zwart-wit plavuizen en toegang biedend tot de woonkeuken enerzijds en living anderzijds. Beide gelegen aan de voorzijde en dus beide met fraai zicht op de brede gracht met groenstroken. Verder treft u in de grote hal de deur naar het ruime toilet en de achtergelegen berging. Vanuit de berging heeft u de trap naar het beschutte dakterrasje waar u heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. De berging/bijkeuken is echter groot genoeg om er een extra (slaap)kamer plus badkamer te kunnen realiseren.

De woonkeuken is met recht een gezellige leefkeuken. U kunt hier met uw familie en vrienden heerlijk tafelen. Door de breedte van het pand komt er veel daglicht in de keuken en living. Keuken heeft een gezellige landelijke uitstraling, licht van kleur en compleet met een prachtig zwart natuurstenen topblad, eiland, vaatwasser, cooker, koelkast/vriezer, oven en een 4-pits gascomfort. Aan het eiland vast is een prachtig tafelblad gemaakt van het zelfde natuursteen. Dat alles met het mooie hoge plafond met gestuukte plinten, fraaie schouw en vloer maken het tot een fijne centrale plek. Mooi detail in de keuken is de aanwezigheid van de authentieke Lipps kluis welke voorheen voor de notaris de plek was om zijn vertrouwelijke dossiers veilig in op te bergen en nu prima zijn dienst kan doen als kluis maar ook als stijlvolle voorraad of wijnkast. Daarnaast een grote inloopkast met ruimte voor de Cv-opstelling, wasmachine-droger plus plek om nog een buro te hebben en of speelplek voor de kids.

De woonkamer heeft dus eveneens het mooie daglicht en zicht op het water. Ook hier een (kleinere) authentieke kluis, fraaie houten vloer, schouw met gashaard welke op afstand bedienbaar is, mooie en praktische kastenwand en wederom een fraai hoog plafond met rondom mooi gestuukte plinten. Een heerlijke plek om te genieten.

Met de trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de brede kap geeft onderdak aan totaal drie slaapkamers. Twee kinderslaapkamers aan de ene kant met daarnaast een ruime badkamer compleet met wastafel, bad, douche en een handdoekradiator (ruimte voor 2e toilet). Verder twee praktische bergkasten en toegang tot de aan de ander kant gelegen derde sfeervolle en ruime ouderslaapkamer.

De grote steiger en het beschutte dakterras geven u de mogelijkheid om te genieten van de zon en het gezellige zicht op het vaarwater.

Eventueel is het naast gelegen pand nummer 6 ook te koop met onder een garage/opslagruimte en boven een kleine woonruimte.
(indien u de woonruimte apart wilt gaan verhuren zult u vergunning moeten aanvragen bij de gemeente)

U begrijpt het al, bij interesse, krijgt u de beste indruk door het geheel te komen bezichtigen. We leiden u graag rond en vertellen u graag meer van historie en de mogelijkheden van dit unieke pand.

Vraagprijs Oude Gracht nummer 4 € 449.000 k.k.

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.317
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Gracht 4

€ 449.000 k.k.