Paasvuurweg 7 a 8161 CA Epe

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 903 m²
  • Aantal kamers 15
  • Perceel 1.188 m²

Omschrijving

Unieke silo met talloze mogelijkheden te koop (wonen / werken / splitsen)

Aan de rand van Epe (GLD) staat deze in 1950 gebouwde Malerij. Deze voormalige landbouwcoöperatie deed dienst als graanopslag en is gebouwd langs het voormalige ‘Baronnenspoorlijntje’ tussen Apeldoorn en Zwolle. Dit industrieel erfgoed is al van verre zichtbaar en bestaat uit twee silo-torens van zes bouwlagen met authentieke puntdaken en een hoofdgebouw met drie verdiepingen, laadperrons aan voor- en achterzijde en een zeer markante luifel.

In 2006 is het pand aangekocht door de huidige eigenaar en met respect en oog voor historie verbouwd tot een riant woonhuis met diverse multifunctionele ruimtes. Vele originele details, de oude silostructuur, hijsinstallaties, buizen, de betonnen trechters zijn in het zicht gebleven. Oude materialen zijn hergebruikt en hebben een nieuwe bestemming gekregen. Sindsdien staat de Malerij op de gemeentelijke monumentenlijst onder andere vanwege de bouwstijl en het kenmerkende silhouet in Epe.

Wat eens verticale schachten waren is nu omgetoverd tot B&B met vijf gastenkamers van circa 24 m2 en één zeer luxe Torenkamer/Bruidssuite, allen met uitzicht op het dorp of over de weilanden. Het voormalige opslaggebouw herbergt op de begane grond een riante woning (circa 200 m2) met allures van een loft om aangenaam in te kunnen wonen. Daarboven bevindt zich een groot atelier. In het souterrain vindt u, een grote opslagruimte, een kantoor en B&B keuken. Het totale pand is omringd door een mooie tuin met terrassen en parkeermogelijkheden.

Herbestemmingsmogelijkheden
De kansen voor dit pand liggen voor het oprapen: voortzetten van de huidige functies (riant wonen, B&B op niveau, verhuur als groepsaccommodatie of verhuur van ruimtes voor trainingen, lezingen, vergaderingen, meditatie), uitbreiding hiervan of toevoegen van nieuwe functies.

Splitsen en dubbele bewoning
Is de Malerij voor u alleen een maatje te groot? Gemeente Epe is bereid mee te denken over splitsing in 2 of 3 wooneenheden en ook is het mogelijk om in overleg met de gemeente aanpassingen aan het gebouw te doen. Wel zal dan door de toekomstige koper een bestemmingsplanwijziging moeten worden doorlopen en aansluitend een omgevingsvergunning voor de splitsing moeten worden aangevraagd.

Kortom dit pand biedt eindeloos veel mogelijkheden!

Omschrijving
U komt binnen via de centrale entree in het trappenhuis. De origineel houten silobekleding geeft een warm welkom. Eén trap naar boven en u heeft links een galerieruimte met in het zicht gelaten de oude silowanden. Rechts komt u in de woning. Deze heeft een in tweeën gesplitste woonkamer waarvan de Oostkamer uitkijkt op de tuin en een gezellige houtkachel heeft en de Westkamer op de levendige straat. Dubbele deuren zorgen voor veel lichtinval en geven u via de laadperrons toegang tot de tuin. De keuken is in 2014 geplaatst en is de verbinding tussen de verbinding tussen de Oost- en de Westkamer. Verder zijn er in de woning een ouderslaapkamer met royale badkamer (inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet, bidet), een tweede slaapkamer, inpandig kantoortje met origineel kozijn, een bijkeuken en een badkamer.

Eerste verdieping
Terug naar het trappenhuis komt u op de eerste verdieping die toegang geeft tot twee royale (B&B)kamers en het geweldige atelier. Deze fantastische open ruimte (bijna 200m2) leent zich voor allerlei invullingen en werkt door zijn hoogte en originele spanten bijzonder inspirerend. De oorspronkelijke stalen deuren waar voorheen de graanzakken door werden aan- en afgevoerd kunnen nu worden gebruikt voor de aan- en afvoer van grote objecten. Het dak is bij de restauratie volledig geïsoleerd en de ruimte is voorzien van drukverwarming.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis komt u op de volgende verdieping met wederom twee (B&B)kamers. Dankzij de opengelaten siloschachten op deze verdieping krijgt u een indrukwekkend beeld van de hoogte van het gebouw.

Derde en vierde verdieping
Via de laatste trappen bereikt u de hoogste (B&B)kamer om uiteindelijk bij de schitterende Torenkamer/Bruidssuite uit te komen. Deze comfortabele sfeervolle kamer is in warme industriële stijl afgewerkt waarbij elementen van de vroegere functie in tact zijn gelaten. Een luxe badkamer en een kitchenette met koelkastje completeren het geheel.

Souterrain
Als kadootje is er nog het souterrain. Op dit moment in gebruik als kantoor, B&B-keuken, opslag en keldergalerie waarbij de oorspronkelijke trechters onder de silo’s nog aanwezig zijn. Tevens is hier een doorgang naar het terras en de tuin.

Herontwikkeling
De gemeente Epe is bereid mee te denken wanneer belangstellenden voor de Paasvuurweg 7a aanpassingen in of aan het gebouw zouden willen doen in samenwerking met de erfgoedcommissie. Men is eveneens bereid mee te denken over splitsing in 2 of 3 wooneenheden. Wel zal dan door de toekomstige koper een bestemmingsplanwijziging moeten worden doorlopen en aansluitend een omgevingsvergunning voor de splitsing moeten worden aangevraagd.

N.B.: metrages niet vastgesteld conform de NEN2580 maar op basis van BVO.

Interesse?
Wij informeren u graag!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.323
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
903 m²
Perceel
1.188 m²
Inhoud
3.500 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EPE U 8508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.188 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (45m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Epe-Centrum

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Epe-Centrum

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paasvuurweg 7 a

€ 1.195.000 k.k.