Russulalaan 7 3852 ZJ Ermelo

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Russulalaan 7
Bekijk foto 2 van Russulalaan 7
Bekijk foto 3 van Russulalaan 7
Bekijk foto 4 van Russulalaan 7
Bekijk foto 5 van Russulalaan 7
Bekijk foto 6 van Russulalaan 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 289 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 945 m²

Omschrijving

VILLA AAN DE BOSRAND!
DEZE WONING MOET U VAN BINNEN HEBBEN GEZIEN, MEER DAN 1.100 M³ AAN WOONBELEVING OP EEN HOOGWAARDIG NIVEAU!
Op een ruime kavel van 945 m², aan de rand van het bos, staat deze perfect onderhouden ruime VILLA met dubbele garage en dubbele carport met een fraai uitzicht op tuin en bos. Deze in 1971 gebouwde villa is in de periode 2001-2018 verbouwd en verbeterd tot wat het nu is: een sfeervolle, luxueuze en zeer ruime woonbelevenis voorzien van veel comfort!

Aan de voorzijde van de villa treft u de lichte woonkamer van ca. 49 m² met houthaard en toegang naar buiten. De slaapkamer op de begane grond is ingericht als bibliotheek met en suite de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. De woonkeuken met een afmeting van 30 m² is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en is uitgevoerd in eigentijdse witte kleurstelling, u treft hier een open haard op gas. Wat opvalt is de vrije hoogte; tot aan de kapconstructie is het open waardoor er een optimaal gevoel van ruimte ontstaat. Vanaf de eetkamer is er een schuifpui naar het aansluitende terras op het ZUIDEN. Omdat dit terras hoger ligt is er fraai zicht over de tuin.

Onder de woning bevindt zich een souterrain, uitstekend toegankelijk vanuit de woonkeuken. Deze ruimte is ingericht als fitness, garderoberuimte, techniek, toilet en doucheruimte. Verder treft u hier een riante werkruimte met gashaard en een extra slaapkamer.

Op de 1e verdieping treft u 2 royale slaapkamers en een adembenemende designbadkamer, vernieuwd in 2017 met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stortdouche en massage, dubbele wastafel en toilet, uiteraard vloerverwarming aanwezig.

Het is een plezier om door de onder architectuur aangelegde tuin te wandelen; verschillende terrassen, vijverpartij, hagen en bijzondere beplanting maken het geheel compleet.

Indeling
Souterrain: fitnessruimte met aan weerszijden veel kastruimte hier is ook de technische ruimte met CV-ketel en boilers, wasruimte met aansluiting wasapparatuur, douche, separaat toilet, slaapkamer, kantoorruimte van circa 32 m², uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. Begane grond: hal met vide, toilet (vernieuwd in 2017), L-vormige woonkamer voorzien van stenenvloer en houthaard, met een schuifpui naar het terras. Vanaf de hal is er toegang tot de bibliotheekkamer/slaapkamer met aansluitend de badkamer. Riante woonkeuken voorzien van alle luxe en comfort, ook hier een schuifpui naar het terras, de garage (geschikt voor 2 auto's) is binnendoor bereikbaar, uitstekend afgewerkt met kastruimte en voorzien van een bergzolder. Eerste etage: overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimte en een bijzondere badkamer.

U zult begrijpen dat wij niet alles vertellen en dat foto's niet alles laten zien, daarom nodigen we u van harte uit om te komen kijken!

Voor het maken van een afspraak belt u 0341-567810 of stuur een email

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.751
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
1.101 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, houtkachel en gashaard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ERMELO E 2136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Russulalaan 7

€ 795.000 k.k.