Bekijk foto 1 van Schoolweg 23 A
Bekijk foto 2 van Schoolweg 23 A
Bekijk foto 3 van Schoolweg 23 A
Bekijk foto 4 van Schoolweg 23 A
Bekijk foto 5 van Schoolweg 23 A
Bekijk foto 6 van Schoolweg 23 A

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 743 m²

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde royale VILLA op een kavel van 743 m². Prachtige locatie aan de rand van het bos! Hier wordt u maximale rust en privacy geboden! Het woonoppervlak bedraagt bijna 300 m²! De villa is gebouwd in 2000 waarbij veel aandacht is besteed aan licht, ruimte en kwaliteit.

Een oase aan de bosrand! Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy dichtbij de natuur dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij deze prachtige villa!

De villa is onder architectuur gebouwd in 2000 gelijktijdig met nog één naast gelegen woning. De villa is te bereiken via een pad tussen de huisnummers en 21 en 25. Door deze verscholen ligging ervaart u extra rust en privacy. De locatie aan de rand van Ermelo-Oost staat garant voor een optimale beleving van de natuur. U loopt binnen een ogenblik het naast gelegen bos in!
De villa heeft een exclusieve vormgeving waarbij veel aandacht is besteed aan de lichtinval en de balans tussen ruimte en beslotenheid.
Het woonoppervlak bedraagt bijna 300 m² en alleen de living en open keuken samen zijn al circa 110 m² groot!
De woning is keurig qua afwerking: Vrijwel alle wanden zijn gestuukt met spachtelputz, de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en in 2015 is de begane grond voorzien van een keramische parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich een grote werkruimte met souterrain. Deze ruimte is tevens geschikt voor een garage of praktijk of kantoor aan huis.
In 2009 is een berging aangebouwd. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein.
Het perceel is rondom voorzien van hagen zodat de hele tuin privacy biedt. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse terrassen, kleine bomen en borders.

De indeling:

Begane grond:
Voorportaal met meterkast en toegang tot de riante werkkamer (voorheen garage) en de hal.
Ruime en lichte hal met trapopgang en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje.
Stijlvolle living met een bijzondere vormgeving en fraaie symmetrie waarbij centraal een brede glaspartij is geplaatst wat zorgt voor een open karakter en twee gedeeltes waar meer de beslotenheid wordt geboden. Een absolute eye-catcher is de draaibare design houtkachel met vide met veel glas die doorloopt op de eerste verdieping! Het oppervlak van de living en open keuken samen bedraagt maar liefst 110 m²!
Via de brede schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras zodat binnen en buiten optimaal aansluiting hebben. De living heeft een prachtige lichtinval doordat de grootste raampartijen op het zuiden en westen zijn gericht.
De open woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een granieten werkblad, twee apothekerskasten, een quooker en een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, stoomoven en combi-magnetron. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een verlaagd granieten blad met aanschuifmogelijkheid voor twee stoelen.
Via de keuken is de bijkeuken/ achterentree bereikbaar. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch werkblad en kastruimte.

Souterrain:
Via de werkkamer (voorheen garage) bereikt u het eerste vertrek in het souterrain met opstelling keukenblok en achterin de toegang de wijnkelder. In het grootste vertrek is een sauna opgesteld, maar dan blijft er nog veel ruimte over voor een ander gebruik.

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige vide voorzien van glas met speelse doorkijk naar de woonkamer.
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte.
Vier grote slaapkamers ( drie van circa 18 m² en één van ruim 12 m²). Drie slaapkamers zijn voorzien van een balkon.

Bergvliering:
Grote bergvliering toegankelijk via een vlizotrap, geheel bevloerd en met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

De voordelen van deze woning:

- Onder architectuur gebouwde villa
- Prachtige locatie aan de rand van het bos.
- Maximale rust en privacy!
- Royaal woonoppervlak van bijna 300 m²!
- Inhoud 1135 m³
- Kaveloppervlak 743 m²
- Bouwjaar 2000
- Exclusieve vormgeving
- Grote werkkamer op de begane grond met souterrain
- Tevens geschikt als garage of kantoor-/praktijk aan huis
- Living en open keuken samen circa 110 m²!
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel klasse: B (voorlopig)
- Kortom: Een onder architectuur gebouwde royale villa op een prachtige locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.903
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
743 m²
Inhoud
1.135 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO E 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 3110
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolweg 23 A

€ 865.000 k.k.