Bekijk foto 1 van Noordermiddenweg 2 1
Bekijk foto 2 van Noordermiddenweg 2 1
Bekijk foto 3 van Noordermiddenweg 2 1
Bekijk foto 4 van Noordermiddenweg 2 1
Bekijk foto 5 van Noordermiddenweg 2 1
Bekijk foto 6 van Noordermiddenweg 2 1

Open Huis

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 437 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.765 m²

Omschrijving

Schitterend qua omvang en uitstraling! Op een prachtige plek in het landelijke gebied van Espel staat deze goed onderhouden woonboerderij met een mooie en functionele indeling en hoogwaardige afwerking.

Op het perceel van 4.765 m² vindt u deze goed geïsoleerde woonboerderij met kunstgalerie/bedrijfsruimte. De galerie is nog steeds volop in bedrijf en is ter overname. Op het erf staat nog een voormalig bijgebouw welke door de eigenaar deels is omgebouwd tot gastentoilet en berging. Dit deel is echter ook geschikt te maken als garage. Met een prachtig uitzicht over het mooie polderlandschap is het hier geweldig wonen. Binnen is vooral de nadruk gelegd op twee belangrijke aspecten namelijk: comfort en levensloopbestendigheid.

Vanuit alle vertrekken is er door het gebruik van grote raampartijen veel lichtinval. Zodra het weer het toelaat is er ook in de fraai aangelegde tuin volop mogelijkheid om van rust en schoonheid te genieten.
Centraal gelegen in Nederland op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Arnhem, Groningen en een half uur van Zwolle.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Via de fraaie entree/hal met trapopgang en toegang tot toilet en badkamer komt men in de ruime woonkamer met vide, welke is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Velux ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met koelkast, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koffiemachine, combi-magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot een royale provisiekast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer gaat men via de hal naar de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Vanuit de woonkamer komt men in een halletje welke toegang geeft tot de galerie/winkel met een eigen entree. De huidige galerie biedt tal van andere gebruiksmogelijkheden.
Achter dit galerie gedeelte bevindt zich nog een ruime serre en een veranda, met een mooi en wijds uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping:
Via een zeer chique trap in de woonkamer kom je op de ruime vide met balustrade, waar een open werkruimte aanwezig is en toegang tot een ruime berging en inpandig balkon. Via de vide of de trap in de hal zijn de tweede en derde slaapkamer bereikbaar en de tweede badkamer met een douchehoek, tweede toilet en wastafel. Eveneens toegang tot de technische ruimte met een HR cv-ketel met boiler en bergruimte. Mocht dit niet voldoende zijn, dan is er nog een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder met nog meer bergruimte.

Kortom, een prachtige woonboerderij waar u zo in kunt met veel mogelijkheden en waar extra aandacht is besteed aan isolatie, ruimte en wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
437 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
4.765 m²
Inhoud
1.576 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER E 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordermiddenweg 2 1

€ 769.000 k.k.