Weg van Ongenade 4 II 8311 RC Espel

€ 745.000 k.k. € 795.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten?
Bekijk foto 1 van Weg van Ongenade 4 II
Bekijk foto 2 van Weg van Ongenade 4 II
Bekijk foto 3 van Weg van Ongenade 4 II
Bekijk foto 4 van Weg van Ongenade 4 II
Bekijk foto 5 van Weg van Ongenade 4 II
Bekijk foto 6 van Weg van Ongenade 4 II

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1956
  • Wonen 450 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 6.450 m²

Omschrijving

Te koop:

Genieten van ruimte, rust, luxe en gevoel van vrijheid. Wij bieden deze totaal verbouwde woonboerderij aan. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en er is niet bezuinigd op de uitvoering. Met ziel en zaligheid is er een prachtige royale woning en een heerlijke tuin ontstaan. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig gemaakt, door gebruik van zonnepanelen en een warmtepomp. Het originele bouwjaar is 1956, maar vanaf 2004 totaal verbouwd tot landhuis. Dakpannen vervangen, gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, geïsoleerd. De gehele voormalige boerderij is getransformeerd tot woonhuis met een heerlijke woonkeuken. Tevens zijn er 2 royale schuren aanwezig en een tuinhuis/veranda. Het geheel staat op 6.450 m2 eigen grond. Zeer goed gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen. Uitermate geschikt voor een beroep/kantoor aan huis door o.a. glasvezelverbinding.

Woning:

Inhoud ca. 1820 m³
Woonoppervlakte ca. 450 m²
Externe bergruimte ca. 324 m²
Perceeloppervlakte 6.450 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Royale entree met meterkast, toilet en vide. Voorkamer met gashaard in marmeren schouw, wijnkelder en zicht over landerijen. Zeer luxe woonkeuken (Poggenpohl en Gaggenau apparatuur) voorzien van dubbele afzuiger, 5-pits gaskookplaat, stoomoven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en hardstenen werkbladen. 2e Meterkast met alarm, camerabeveiliging en waterfilter.
Woonkamer met bar, spekstenen kachel, vide en elektrisch scherm en beamer voor thuisbioscoop. Gang met toilet en urinoir. Luxe badkamer met sauna, ligbad, stoomcabine en wastafel. Toegang naar slaapkamer met bamboeparketvloer.
Grote bijkeuken met keukenblok. Vanuit de entree is ook het grote kantoor te bereiken uitgerust met werkkast en gashaard met schouw. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming middels aardwarmte en bevloerd met italiaans marmer. Ook het sanitair is voorzien van italiaans marmer.

Eerste verdieping
Vide, toilet en urinoir en zeer royale masterbedroom met dubbele kastenwand. 2 Slaapkamers met speelzolder (kraaiennest). Werkkamer met technische ruimte voor CV, aardwarmte, extra boiler en centrale stofzuigerinstallatie. Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche uitgevoerd in italiaans marmer. Grote speel-/hobby-/sportruimte. De gehele verdieping is bevloerd met massief bamboeparket. Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Schuur:

Schuur 1: 12x20 m., volledig geïsoleerd en voorzien van internet, gas, water en elektra inclusief krachtstroom. De schuur is verdeeld in hobbyruimte, technische ruimte met installatie zonnepanelen, filter voor het zwembad, zonnecollectoren. Verwarmde muziek-/ontspanningsruimte met keukenblok en toilet. Op het dak liggen 48 zonnepanelen en 8 collectoren.

Schuur 2: ca. 6x14m. met 2 carports.

Zwembad verwarmd door zonnecollectoren met tegenstroomjet en bij het zwembad een kleedruimte met douche.

Grenzend aan de schuur staat een uitkijktoren met gegalvaniseerde spiltrap te bereiken. Bovenin de toren heeft men schitterend uitzicht over de polder.

Tuin:
De tuin onder architectuur aangelegd met boerderijtuin, bordertuin, vijvers en pluktuin met veel soorten fruit. Tevens is er een heerlijke veranda met buitenkeuken, elektrische rolluiken en een schotelaansluiting.. Er is voldoende ruimte om paarden, kippen, schapen of andere dieren te houden. Het uitzicht vanuit de kamer is prachtig weids over de velden.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Zeer centraal gelegen tov Amsterdam, Groningen, Utrecht
- Glasvezel aansluiting
- Energielabel A
- 48 zonnepanelen
- Aardwarmte

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 1845, 64 a en 50 ca.

Vraagprijs:
€ 795.000,-- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Wina Tiesinga

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
450 m²
Externe bergruimte
324 m²
Perceel
6.450 m²
Inhoud
1.820 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, 2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, aardwarmte, houtkachel en gashaard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER A 1845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weg van Ongenade 4 II

€ 745.000 k.k. € 795.000 k.k.