• Onder bod

Westerrand 92 8311 AP Espel

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

"Wij maakten destijds de overstap van het Gooi naar de Noordoostpolder. Heerlijk, die rust en ruimte! Nu de kinderen zijn uitgevlogen, zijn ook wij toe aan een nieuwe fase in ons leven. Wij hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond, maar nu bieden wij - met een beetje pijn in het hart - ons huis te koop aan."
Bent u op zoek naar een leuk huis in een kindvriendelijke buurt? Zoekt u een woning met volop mogelijkheden? Stop dan nu met zoeken!

Deze ruime en lichte hoekwoning uit 1973 ligt in de dorpskern van Espel (slechts een uurtje rijden vanaf Amsterdam). Met betrekkelijk eenvoudige aanpassingen kunt u een praktijk aan huis maken. Het huis heeft namelijk een tweede (rolstoelvriendelijke) ingang aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkamer en twee extra kamers op de begane grond.

Met genoeg parkeergelegenheid voor de deur en een eigen oprit kunt u altijd uw auto(s) kwijt. De perceelgrootte is maar liefst 456 m2. Aan ruimte geen gebrek! De woonoppervlakte van de begane grond is bijna verdubbeld, doordat in de loop der jaren veel is aan- en uitgebouwd. Zowel de binnenkant van het huis als de tuin zullen u verrassen. Zo heeft het huis een ruime voortuin met fruitbomen, en een diepe achtertuin, waar we heerlijk in alle stilte (op het gefluit van de vogels na) van het zonnetje genieten. Ook zijn er voldoende schaduwrijke plekjes te vinden als het te warm wordt.

Hoeft u geen bedrijf aan huis, maar zoekt u een huis waar u nog jaren kunt vertoeven? De extra kamers op de begane grond (thans in gebruik als thuisbioscoop en wasruimte) zijn eenvoudig aan te passen tot bad- en slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken.

Begane grond:
• Hal, toilet, meterkast, deur naar de woonkamer, trap naar de eerste verdieping.
• Woonkamer: speelse indeling met o.a. een ruime, lichte uitbouw (voorzien van vloerverwarming) met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken en bijkeuken.
• Separate kamer met diepe kast, badkamer en tweede toilet.
• Tweede entree aan de voorzijde (deze rolstoelvriendelijke toegangsruimte is thans in gebruik als pianokamer).

Eerste verdieping:
• Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van vloerverwarming) met douche, ligbad en derde toilet; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
• Grote voorzolder met veel bergruimte (uit het zicht door beweegbare schotten).
• Werkkamer, waarvan desgewenst een slaapkamer kan worden gemaakt.
• Bergruimte boven de werkkamer.

Ziet u de mogelijkheden al werkelijkheid worden in deze lichte en ruime woning? Zorg dan dat hij van u wordt!

Bijzonderheden:
• Op de begane grond marmer in de gang, het toilet en de tweede toegangsruimte.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• CV verwarmd; HR ketel (Intergas Kompakt HRE) uit 2017.
• Ideaal voor praktijk / bedrijf aan huis vanwege de tweede ingang, de uitgebouwde woonkamer en de extra kamers op de begane grond.
• Meerdere ingangen (twee aan voorzijde van woning, één aan de achterzijde via de bijkeuken en via openslaande deuren naar achtertuin).
• Grenzend aan bosrand met optimale privacy in achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.750
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER EZ 189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER EZ 262
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
24,5 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Espel-woonkern

Heel Espel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Espel-woonkern

Heel Espel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westerrand 92

€ 297.500 k.k.