Hof van den Houte 42 4873 BJ Etten-Leur

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** 2-hoog ** balkon op het zuiden ** midden in het winkelhart ** airconditioning ** lift aanwezig **

Wanneer je op zoek bent naar een plek waarbij je alles wat een centrum je kan bieden dichtbij de hand hebt, dan is dit een leuk 3-kamer appartement die je gezien moet hebben! Vanaf je balkon, 2-hoog, met je gezicht in de zon kijk je zo de winkelstraat in. De leefruimtes zijn heerlijk licht te noemen dankzij de vele raampartijen rondom. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en ook de badkamer is ruim te noemen!

Alles eens goed van binnen bekijken? Bel ons kantoor, dan maken we een afspraak.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Private berging in souterrain;
- Geschikt voor meerdere doelgroepen;
- Aanwezigheid van een lift;
- Balkon op het zonnige zuiden;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- De servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand;
- Er is een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

Parkeren
Verkoper beschikt over een (zwerf) parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Indien gewenst kan koper dit recht om tot 1 juli 2034 24/7 te mogen parkeren overnemen voor € 6.250,-. Koper bespaart daarmee € 2.000,- (berekend op basis van de huidige parkeertarieven gemeente Etten-Leur

Entree
Het appartementencomplex kom je binnen via een centrale entree met eigen brievenbus, bellentableau en intercominstallatie. Middels een trap en lift is er toegang tot het appartement op de 2e verdieping.

Verdiepingsvloer
Je komt je appartement binnen via de hal welke als centrale ruimte dient met toegang tot elk vertrek.
De woonkamer met open keuken (ca. 20 m²) geniet van veel lichtinval dankzij haar raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een airco in de zithoek zorgt dat het altijd goed toeven is binnen. Een balkondeur geeft toegang tot het zonrijke balkon met uitzicht over de winkelstraat. Een zonnescherm is hier aanwezig om tevens een schaduwrijk plekje te creëren.

De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is met een rechte opstelling ingericht en beschikt naast de onder- en bovenkasten over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 10 m² groot. De grootste kamer beschikt over het comfort van airconditioning en een rolluik. De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar.

De via de hal bereikbare wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Hiernaast is er nog ruimte over om bijvoorbeeld een voorraad of stofzuiger op te bergen.
De externe private berging bevindt zich in het souterrain van het complex. Deze is voorzien van elektra.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 11333
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee