Bogaard 4 4873 BP Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**moderne halfvrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en 160 m² woonoppervlak**hartje centrum**fraai aangelegde zonnige tuin op het westen**begane grond voorzien van vloerverwarming**groot dakterras**

Deze moderne halfvrijstaande woning ligt in een rustige straat van een woonwijk en toch in hartje centrum Etten-Leur! Door de vier ruime slaapkamers, heerlijk zonnige tuin en centrale plek in Etten-Leur is dit de gezinswoning bij uitstek! Ben je nieuwsgierig naar deze mooie woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de ruime oprit met carport bereik je vanuit de overdekte entree de hal met trapkast, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer en de open keuken, welke samen circa 55 m² zijn.

De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en grote raampartijen, hierdoor is er in de woonkamer sprake van veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige gashaard. De woonkamer staat in een open verbinding met de open keuken.

De moderne open keuken is voorzien van een keramische aanrechtblad in hoekopstelling, diverse boven- en onderkasten, 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en een tuindeur.

Eerste verdieping
Middels de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de C.V.-ruimte, het separate geheel betegelde toilet met fonteintje en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De twee slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning, zijn beiden circa 10 m².
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² en is voorzien van een deur naar een eigen inloopkast en een balkon.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.
De C.V.-ruimte is de standplaats voor de C.V.-ketel (Remeha Quinta HR, 2005) en biedt hiernaast nog voldoende bergruimte.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de voorzolder/overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras (circa 23 m²), een inpandige bergingsruimte en de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m².

Buiten
Vanaf de eigen oprit met carport loop je zo door de ruime vrijstaande houten berging, welke voorzien is van elektra, de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping geplaatst over het terras. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming;
- Er is parkeergelegenheid voor 3 (!) auto's op eigen terrein;
- De woning is gelegen op een rustige locatie en toch op een hele centrale plek in het centrum van Etten-Leur;
- De woning is voorzien van een ruim dakterras;
- Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, alle wenselijke winkels en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn allemaal snel bereikbaar.

Locatie
Het centrum van Etten-Leur is grotendeels gebouwd vanaf circa eind 19e eeuw tot en met jaren ’70 van de vorige eeuw. Doorlopend vindt er diverse stadsvernieuwing plaats, zodat er ook recente bouw aanwezig is. Er zijn met name in het ‘hart’ van het centrum veel appartementen aanwezig en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kerk, horecavoorzieningen, openbaar vervoer, huisartsen, etc. aanwezig. In het centrum ligt het ‘Oderkerkpark’ en is tevens een overdekt en een open lucht zwembad aanwezig. Op cultureel gebied is er de schouwburg ‘De Nobelaer’ waarin tevens een bibliotheek en kunstuitleen is gevestigd. Vanuit het centrum is de snelweg richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.070
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 11546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Zuid

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Zuid

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bogaard 4

€ 485.000 k.k.