• Verkocht onder voorbehoud

Namenstraat 9 4871 AG Etten-Leur Baai 4

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**hoekwoning**verlengde garage**vier slaapkamers**mooi verzorgde tuin**zeer centrale locatie in Etten-Leur**

Deze ruime hoekwoning met een heerlijk diepe, groene tuin met achterom ligt zeer centraal in Etten-Leur. Je woont hier tussen 'Etten' en 'Leur' in, waardoor je van beide centra kan genieten! De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De verlengde garage geeft naast ruimte voor de auto ook ruimte voor fietsen en tuingereedschap! Ben je nieuwsgeirig over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN
- Volledig dubbel glas
- Schilderwerk (2020)
- gevels gestraald gevoegd en geimpregneerd (2017)
- Verlengde garage (ca. 27m2)
- Diepe achteruin met achterom en veel privacy

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de entree naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht en toegang tot de tuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Wanneer je een open keuken wil, is dit gemakkelijk te realiseren, zo krijg je meteen een grotere woonkamer!

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamer:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 15m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 14m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 7,5m2) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tevens een geheel betegelde complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, ruim voldoende bergruimte achter knieschhotten en toegang tot:

- Slaapkamer 4 (afm. ca. 14m2) voorzien van een dakraam en ruim voldoende bergruimte achter knieschotten.

TUIN & GARAGE
De tuin is zeer verzorgd en groenrijk. Door de diepte en ligging (noordoosten) van de tuin heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin grenst aan de diepe tuinen van de achterburen waardoor de tuin veel privacy heeft.
De garage (afm. ca. 27m2) is verlengd tot een diepte van maarliefst 9,45m diep en geeft zo een zee van ruimte. Hierdoor is naast ruimte voor een auto ook ruimte voor een opslag, een werkbank en tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Locatie
De woning ligt in de wijk Etten-Leur Noord en is grotendeels gebouwd in de jaren ’70 en ligt op de overgang tussen ‘Etten’ en ‘Leur’. De oude kern van ‘Leur’ is op korte afstand gelegen en heeft alle voorzieningen zoals Van Bergenplein met winkels en horeca, Het Turfschip etc. Het centrum van ‘Etten’ met het ruim opgezette winkelhart, de Nobelaer is echter ook nabij. Het centraal station is gelegen op fietsafstand en in de wijk zelf is een basisschool aanwezig. Ook ben je op korte afstand van de uitvalswegen waardoor steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha verbeterd rendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR K 2039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Namenstraat 9

€ 349.000 k.k.