• Verkocht onder voorbehoud

Gitaar 33 6644 DK Ewijk Ewijk-Vording-3

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen in Ewijk, vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Kenmerkend voor de woning is dat het van alle gemakken is voorzien: een strak afgewerkte keuken met moderne voorzieningen, een heerlijk lichte woonkamer en een achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten met zonwering voor een aangenaam, schaduwrijk terras! De woning verkeert in een goede staat door opknapwerkzaamheden die recentelijk hebben plaatsgevonden. Bovendien beschikt de woning over dak- vloer- en muurisolatie, dubbel glas en is de gehele woning voorzien van rolluiken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De huidige bewoners ervaren de buurt als zeer prettig, rustig en verzorgd. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden voor de deur. In de wijk zijn verschillende speeltuinen aanwezig waar kinderen zich volledig kunnen uitleven. Basisscholen bevinden zich in het dorp op korte fietsafstand. Middelbaar- en beroepsonderwijs zijn op ongeveer 10 km te vinden. Door de centrale ligging kunt u voor uw dagelijkse benodigdheden zoals het openbaar vervoer, scholen en supermarkten te voet gaan. Daarbij is het centrum van Beuningen met diverse winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Ook Nijmegen is op maar liefst een kwartiertje rijafstand. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de hal vindt u aan uw linkerzijde de meterkast en het toilet welke recent is vernieuwd en beschikt over een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met enorm veel daglicht. Bovendien is deze leefruimte ruim opgezet waardoor er voldoende plek is voor zowel een riant eetkamergedeelte als een zithoekgedeelte. De openkeuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. Met meer dan genoeg inbouwkasten kunt u eenvoudig al uw keukengerei en serviesgoed opbergen. Via de deur in de woonkamer is de tuin te bereiken.
Via de trap in het tweede halletje bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers zijn erg lumineus en hebben voldoende plek voor garderobekasten en eventueel een bureau. Als kers op de taart heeft u de beschikking over een ruime zolder met diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- en/of werkruimte. Aan keuzes geen gebrek!

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig onderhouden. De achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt een aangenaam geheel van bomen, beplantingen en privacy. U beschikt daarnaast over een schuur waarin u uw fietsen kunt stallen en diverse spullen kunt opbergen. Kortom, een complete en comfortabele achtertuin!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten
- Zonnewering over de breedte van de tuin
- Groene, kindvriendelijke wijk
- Dagelijkse benodigdheden dichtbij
- Centrum Beuningen op korte fietsafstand
- A73 en A50 eenvoudig bereikbaar
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Voldoende parkeergelegenheden
- Rustige en gezellige buurt

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK E 985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gitaar 33

€ 285.000 k.k.