Boermastreek 2 9574 PC Exloërveen Verspreide huizen Tweede Exloërmond

Uitgelichte kenmerken

  • 395 m² wonen
  • 20.000 m² perceel
  • 10 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woonboerderij met landbouwbestemming op 20.000 m² grond!

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen te Exloërveen biedt vele mogelijkheden. Het geheel is gevestigd op een perceel van ca. 20.000 m² en bevat maar liefst 395 m² woonoppervlak. Op deze woning rust een landbouwbestemming en er is een zorgcomponent van toepassing. De gemeente Borger-Odoorn heeft aangegeven dat een bestemmingswijziging naar wonen bespreekbaar is.

Het dorp Exloërveen is gelegen nabij het gezellige dorp Exloo, in Exloo bevinden zich vele voorzieningen zoals onder andere supermarkten, winkels, restaurants en een basisschool.

INDELING:

Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel. Via de hal wordt toegang verkregen tot diverse woonruimtes zoals de woonkamer van ca. 40 m², een kantoorruimte van ca. 41 m², een slaapkamer van ca. 26 m², badkamer met ligbad, ruime douche en twee wastafelmeubels en als laatste geeft de hal toegang tot de ruime woonkeuken van ca. 41 m², deze beschikt onder andere over een vaatwasser en een grote oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Via de keuken wordt toegang verkregen tot universele ruimte (ca. 36 m2) en de stookruimte met zonneboiler en CV-combiketel en de bijkeuken van ca. 12 m². Deze bijkeuken geeft toegang tot het tweede toilet en de wasruimte (ca. 16 m².)

Verder aanwezig een ruime deelruimte met veel gebruiksmogelijkheden, welke deels bezolderd is. Er is nog een klein gedeelte van de oude koestal aanwezig. Ook is een ruimte aanwezig waarin een inpandige studio afgebouwd kan gaan worden. Ook zijn er nog 2 aardappelkelders aanwezig.

Via de trapopgang in de hal wordt toegang verkregen tot de:....
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van ca. 17, 15, 11 en 10 m², multifunctionele ruimte van ca. 12 m², toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de nooduitgang wordt toegang verkregen tot de koren zolder (in de deelruimte).

Via een trap op de overloop wordt toegang verkregen tot de:..
Tweede verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 18, 12, en 9 m².

Verder:
Een fraaie overkapping van ca 455 m2 en een paardenstal met ca. 7 boxen waarvan 2 merrie/veulen boxen en een houten stookhut welke in matige staat van onderhoud verkeert.

Daarnaast is er een perceel weiland van ca 1 ha. aanwezige, een omheinde paardenbak en een ruim erf rondom de boerderij met oprit, tuin en aanhorigheden.

Verdere opmerkingen:
De woning is verduurzaamd middels 40 stuks zonnepanelen en een zonneboiler.

Ondanks deze aanmelding met de meeste zorg is samengesteld accepteren wij hiervoor geen aansprakelijkheid.
Indien u deze boerderij wenst te bezichtigingen verzoeken wij u dit per mail kenbaar te maken. Er worden in eerste instantie maximaal 20 bezichtigingen gepland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.810
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
405 m²
Externe bergruimte
267 m²
Perceel
20.000 m²
Inhoud
3.202 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 2541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boermastreek 2

€ 715.000 k.k.