• Verkocht onder voorbehoud

Prinses Christinastraat 25 4793 BS Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Jonge, speels ingericht en energiezuinige (energieklasse A) 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage, parkeerplaats, carport op eigen erf en een nette tuin aangrenzend aan de ruime woonkeuken.
De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke locatie in Fijnaart op 183 m² eigen grond met een goede bereikbaarheid vanaf de Rijksweg. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals diverse scholen, voetbalvereniging en zwembad.

Begane grond:
Voortuin met parkeren voor meerdere auto's op eigen grond. Ruime garage en carport. De entree is gelegen aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de ruime hal met ruimschoots plek voor de garderobe, meterkast, trapopgang en het volledig betegelde toilet, met vrijhangend closet en fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en via de woonkamer komt u in de ruime woon-/eetkeuken met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens zit er tussen de woonkamer en keuken een grote provisiekast.
De nette keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere 5 pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met 5 groeps vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in 2 slaapkamers. Door de rechte geveloptrek zowel aan de voorzijde als de achterzijde is hier opvallend veel woonruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een seperate douche en ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een grote open ruimte met de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers. Hier is ook de wasmachine-/en drogeraansluiting en de CV installatie. Daarnaast vindt u hier de opstelling voor het warmterugwinsyteem van de balansventilatie.

Achtertuin:
Ruime volledig betegelde tuin met glazen kas en toegang tot de garage.

Deze rond 2008 gebouwde woning is gelegen op 183 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Gehele voorzijde is geschilderd 2021;
- Koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuiging en oven vervangen 2020;
- Garage is ook voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Stroompunt onder de carport;
- Orcon wtw HRC 300 EcoMax van 2020 (CV en WTW);
- Energiezuinig met A label;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Orcon WTW HRC 300 EcoMax van 2020 (2020)

Kadastrale gegevens

FIJNAART D 2568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6,9 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Christinastraat 25

€ 425.000 k.k.