Straatweg 67 8535 WE Follega

Uitgelichte kenmerken

  • 365 m² wonen
  • 2.118 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze gemoderniseerde woonboerderij op grote kavel (2118m2) is vrij gelegen aan het fietspad van de Straatweg, nabij Lemmer met alle voorzieningen, uitvalswegen (A6) en de haven met doorgaand vaarwater naar de Friese meren zoals het Tjeukemeer, De Brekken, Slotermeer en Heegermeer in de directe nabijheid.
Deze woonboerderij is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd (alles gedocumenteerd) en voorzien van de gemakken van vandaag inclusief glasvezel. De gehele woonboerderij is op uitstekende wijze in z'n geheel geïsoleerd en biedt door de ruimtes vele mogelijkheden voor wonen of het combineren van wonen/werk of mantelzorg wonen. De omsloten tuin met veel privacy, een zonnig terras op het zuiden met prachtige vergezichten richting de weilanden, waar de avondzon verdwijnt in de Follegasloot biedt een droomplek voor hen die de Friese natuur, de lucht en het water kunnen waarderen.

FOLLEGA
Follega met een jachthaven en doorgaand water naar de Friese meren is een geliefd dorp om in te wonen vanwege de ligging direct nabij Lemmer (5 autominuten) en nabij de uitvalsweg richting de A6. Lemmer heeft alle voorzieningen en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en diverse sportactiviteiten. Vanuit Follega zijn de grotere plaatsen Joure en Heerenveen eveneens goed bereikbaar. Je bent in Amsterdam binnen een uur.

BEGANE GROND
De entree aan de oostkant, gelegen aan de Tramdijk, is het voormalig wachthuisje van de Tramhalte Lemmer-Heerenveen.
Na de tochtdeuren is aan de rechter zijde een ruime kantoorkamer gesitueerd.
De grote open lichte L-vormige living (voormalige deel) op het zuid-westen met veel raampartijen en beuken lamelparket geeft direct een heel prettig gevoel. De kamer heeft sfeer en is door de speelse opzet op diverse manieren in te delen. Openslaande deuren geven toegang naar een zonnig terras met prachtige vergezichten over de weilanden richting het water, waar je kunt genieten van koperrode zonsondergangen. Direct verbonden met de woonkamer middels deur en langwerpige raampartij is het atelier met veel ramen plus Velux dakramen aan de tuinkant. Ook deze prettige kamer op het westen biedt veel gebruiksmogelijkheden en is ook nog op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken.
Aan de noord-oost kant ligt de ruime eetkeuken waar je heerlijk kunt ontbijten in de zon. De speelse keuken met voormalige bedstee kelder is voorzien van een gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer.
Een ruime logeer/hobbykamer met wastafelmeubel herbergt nog als kast het tweede deel van de bedstee. De kamer ernaast is een ruim modern toilet met fonteinmeubel.
Aan het einde van de gang is de voormalige voordeur aan de Straatweg kant, welke mogelijkheden biedt voor een separate ingang.
Onder de moderne trap met bijzondere verlichting is een trapkast met witgoedopstelling gemaakt.
De meterkast is voorzien van een slimme meter, een nieuwe gasmeter en (3 fasen) stroom op zonnepanelen.
Een grote inpandige werkplaats van 29m2 voorzien van krachtstroom bevindt zich direct achter de tochtdeuren van de hoofd entree.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is een grote lichte sfeervolle slaapkamer met de oude balken in het zicht. Het uitzicht vanuit de moderne raampartij in het dak is fenomenaal. Groene weilanden met Friese paarden, prachtige luchten, de Follegasloot met zeilboten, Frieser kan het niet..
De vele inbouwkasten en pantry maken ook deze ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoelen.
De overloop geeft tevens toegang tot een modern toilet, separate kast met CV opstelling en een “opkamer” boven het tramhuisje.
De badkamer met een kunststof dakkapel beschikt over een inloopkast, sauna, ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer annex studio met toilet en wastafel ruimte en-suite en een kleinere slaapkamer met inbouwkast.

TUIN/ERF
De tuin bestaat uit een stuk weiland/boomgaard met kruisbessenstruiken, diverse appel-, peren- en pruimenbomen, en een stuk bos dat veel beschutting en privacy biedt aan een stuk zonnetuin waarin je op je deckchair rustig kunt wegdromen in de volle natuur. Een zonneterras aan het huis op het zuiden biedt prachtig uitzicht.

SCHUREN
Een in 2018 grote nieuw gebouwde volledig geïsoleerde schuur van 40m2 met vliering en hoge openslaande dubbele deuren is de droom van menig man. De schuur is onderheid en voorzien van 3 fasen (krachtstroom) en 15 Panasonic zonnepanelen welke per jaar 4900kw opwekken.

Tevens is op het erf een oude garage annex fietsenschuur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
-wonen nabij de Friese meren, Amsterdam binnen 1 uur bereikbaar
-gemoderniseerde woonboerderij volledig geïsoleerd met dubbel/HR glas
-diverse schuren, werkplaats, atelier, hobbyruimtes
-multifunctionele gebruiksruimtes (B&B, kangoeroe/mantelzorg wonen, woon/werk combi)
-glasvezel aanwezig
-schilderwerk gedaan in 2019
-cv ketel 2015

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.638
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
2.118 m²
Inhoud
1.189 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower II moduline 300 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERZEE O 19
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 0514-534610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Follega

Heel Follega

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Follega

Heel Follega

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Straatweg 67

€ 598.000 k.k.