• Verkocht onder voorbehoud

Markt 15 4931 BR Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uniek en zeer goed onderhouden rijksmonument op een markante hoek met prachtig bijgebouw waarin een keuken is gesitueerd en een garage op eigen perceel. Werkelijk een smaakvolle combinatie van fraaie authentieke elementen en hedendaagse luxe en comfort. De woning is uitstekend gesitueerd direct aan de gezellige markt in het centrum van Geertruidenberg. Hier vindt u in de omringende monumentale panden diverse horeca en winkeltjes en op vrijdag de weekmarkt. De markt met haar kasseien, terrassen en bomenstand is een aangename plek om te verblijven. Bewoners van de Markt verblijven dan ook graag aan de voorzijde van de huizen. Geertruidenberg is een historisch vestingstadje met een eigen karakter en grote cultuurhistorische waarde, gunstig gelegen aan een knooppunt van water- en snelwegen en nabij het uitgestrekte natuurgebied de Biesbosch (nationaal park). De uitvalswegen A27 en A59 liggen slechts op enkele autominuten afstand.

Recent (2020) hebben er diverse verbeteringen plaats gevonden. O.a. is er door Ralph Herbers een compleet nieuwe (professionele) keuken ontworpen en geplaatst. Er is gebruik gemaakt van de hoogte; kasten en boekenwand zijn te bereiken met handgemaakte eiken trap. De volledig opnieuw bestrate achtertuin beschikt over een luxe multifunctioneel tuinhuis met een fraaie zomerkeuken, het geheel is opgetrokken uit eerste klas materialen, zo bestaat de draagconstructie uit massieve frans eiken balken/sporen en zijn de geïsoleerde wanden van douglas hout in Zweeds rabat uitgevoerd. Aanwezig zijn stroom, water en afvoer. Boven de keuken is een grote bergruimte.

Vanuit de centraal gepositioneerde entree kunt u de luxe keuken met bibliotheek en de woonkamer betreden. De sfeervolle woonkamer met vide onderscheidt zich met haar hoge raampartijen en plafond met monumentale balken, een authentieke Franse schouw met gashaard en een oude plavuizen vloer. Onder de gehele woning bevindt zich een originele en indrukwekkende kelder, grotendeels op stahoogte en vanuit het trappenhuis en de woonkamer bereikbaar. Dit tongewelf leent zich uitstekend voor diverse doeleinden en beschikt over een (inpandige) gemetselde waterput, kastenwand en de zelfde oude plavuizen. De begane grond en de kelder dateren maar liefst omstreeks 1400. Tussen de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich een charmante vide met op maat gemaakte boekenwand van eiken (Ralph Herbers). Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2-persoons douche en separaat nieuw Japans toilet, geplaatst in 2020.) bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over kastenwanden. De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer 4&5 en de extra (gasten)badkamer. Op de overloop is een bergzolder en in de slaapkamer aan de voorzijde een slaapvide en 2 vaste kasten). Op deze woonlaag heeft u vanuit iedere hoek een fraai zicht op de indrukwekkende kapconstructie.

Bijzonderheden:

- Uniek en goed onderhouden monument, bouwjaar 1577.

- Prachtige ligging direct aan de markt in Geertruidenberg.
- Inhoud ca. 985m3.
- Gebruiksoppervlak ca. 216m2.
- Schilderwerk van zowel de binnen als de buitenzijde in 2020 vernieuwd.
- 5 slaapkamers aanwezig.
- Riante keuken, zeer compleet uitgevoerd, bouwjaar 2020.
- 2 luxe badkamers.
- Fraai bijgebouw met zomerkeuken.
- Garage op eigen terrein aanwezig, ook bereikbaar vanuit de tuin
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, geheel opnieuw bestraat.
- volledig gestoffeerd en alle ramen voorzien van (rol)horren
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping.

Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere huis met al haar schitterende kenmerken en voorzieningen wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.699
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1556
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
989 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 2307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG B 3606
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (16,91 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 15

€ 799.000 k.k.