Landswerf 2 3211 BR Geervliet

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1800
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 515 m²

Omschrijving

Buitenkans! U heeft nu de kans om in een prachtig rijksmonument te wonen met een riant stuk tuin. De woning is verzorgd en zeer goed onderhouden. Aan het object, 'De Landswerf' genaamd, wordt in het gedenkboek 'Geervliet 600 jaar stad' zelfs een apart hoofdstuk geweid.
'De Landswerf' bestaat uit twee woningen, de hierbij te koop aangeboden woning betreft de achtergelegen woning met zeer mooi aangelegde siertuin, aangebouwde stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrijstaande houten berging met pannendak op 515 m² eigen grond. De woning is ruim, sfeervol en biedt mede door de ligging bijzonder veel privacy.

Indeling begane grond:
Middels een dubbele parkeerplaats op eigen terrein treedt u de zijtuin (hoofdtuin) op. De wandel langs het prachtige pand is al een bijzondere ervaring. Het prachtige metselwerk (knipvoegen) valt meteen op. Middels een markante deur stapt u het achterste (keuken)gedeelte binnen. De klassieke keuken (2007) is voorzien van een combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, wasbak en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en boeren plavuizen.

De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele raampartijen. De ramen hebben een klassieke uitstraling maar zijn wel gemoderniseerd en voorzien van HR-beglazing. De woonkamer voorzien is van een klassieke schouw en open trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is een tweede badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar. Door de extra toegangsdeur in deze ruimte kan dit ook als hoofdingang worden gebruikt maar deze deur is thans niet in gebruik als zodanig.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met dakraam en vaste kast. Volledig marmer betegelde badkamer met wastafel, handdoekenradiator, bad, 2e toilet (hangend), inbouw halogeen verlichting en Velux kantelraam. Stookruimte met de opstelling cv combiketel (Remeha). Hoofdslaapkamer met 2 dakramen, vaste kasten en bergvliering. Slaapkamer met bergruimte, dakraam en wastafel.

Bijzonderheden:
- uniek monumentaal pand in centrum van Geervliet
- goed onderhouden en gemoderniseerd
- twee parkeerplekken op eigen terrein
- direct te betrekken
- aangebouwde berging met elektra
- vrijstaande luxe uitgevoerde gepotdekselde schuur met pannendak, vliering en elektra.

Kortom een zeer aantrekkelijk en uniek woonhuis op een mooie locatie, wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GEERVLIET B 1855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
400 m² (40m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Geervliet

Heel Geervliet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Geervliet

Heel Geervliet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landswerf 2

€ 450.000 k.k.