Geldersestraat 60 4191 BD Geldermalsen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Geldermalsen is deze geheel gerenoveerde luxe twee-onder-één kapwoning gelegen. Wat een plaatje!!

Oorspronkelijk gebouwd circa 1930 met alle voorzieningen van het centrum letterlijk op loopafstand. Nadat de woning begin deze eeuw aangepast was aan de hedendaagse woonwensen hebben huidige eigenaren enkele jaren geleden de woning uitgebouwd en voorzien van een zeer luxe afwerkingsniveau.
Resultaat: een instapklare woning die van alle gemakken en luxe voorzien is.

Nieuwsgierig? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om u kennis te laten maken met de volgende stap in uw wooncarriëre.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

De straatgerichte woonkamer biedt een gashaard en vaste kast. De woonkamer loopt over in de keuken.
De diepte van de begane grond is maar liefst 15 meter en centraal punt is de luxe keukenopstelling die in het midden van de begane grond is gesitueerd. Hier treft u een luxe opstelling aan die in een L-vorm geplaatst is. Uitgerust met alle A-merk apparatuur inclusief een quooker.

Aansluitend treft u de eetkamer aan. Met recht kan gesproken worden van het centrum van het huis. De eetkamer is uitgebouwd met gebruikmaking van schitterende materialen. Hier plaatst u die zeer ruime eettafel om uitgebreid te tafelen met gezelschappen.

Vanaf de eettafel kijkt u door naar de tuin via de openslaande deuren en de veranda. Daglicht wordt verzorgd door een fraaie lichtstraat met elektrische screens direct ter hoogte van de tafel. Ook ontbreken inbouwspots niet.
Vanuit de eetkamer daalt u af naar het souterrain. Hier treft u een oppervlakte van circa 37 vierkante meter de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is op vele manieren aan te wenden. Denkt u daarbij aan opslag of anders hobbymatig.

De begane grond wordt gecompleteerd door een tussenhal met aansluitend de gerenoveerde toiletruimte en een aangebouwde veranda.

De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte plafond- en wandafwerking en is belegd met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft een fraai hoogte-effect en airconditioning.

Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd waarvan één toegang geeft tot het dakterras.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Geschikt voor de opslag van allerhande spullen. Ook is een velux dakraam aanwezig.

Tuin:
Via de veranda betreedt u de onderhoudsvriendelijke tuin. De diepe tuin heeft een vrijstaande berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerde twee-onder-één kapwoning met luxe afwerkingsniveau.
- Gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
- Vele extra’s
- Ideale ligging in het centrum van Geldermalsen
- Zeer riante begane grond met luxe keukenopstelling en eetkamer
- Voorzien van ruim souterrain
- Drie slaapkamers
- Fraaie veranda
- Voorzien van zonnepanelen
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.457
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 3206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen Centrum

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen Centrum

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geldersestraat 60

€ 397.500 k.k.