Endepolsstraat 1 6164 JD Geleen

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 5.605 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie nabij natuurpark Daniken gelegen. Het betreft een stijlvolle woning die gebouwd is in de Engelse landhuis-stijl en die wordt omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin op een perceeloppervlakte van maar liefst 5.605 m².
De ligging, op korte afstand van (lagere) scholen, sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen, maakt deze woonplek bij uitstek geschikt voor gezinnen, die in een rustige groene omgeving willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De sfeervol en nostalgisch afgewerkte woning straalt rust en charme uit door authentieke, karakteristieke kenmerken, die door de jaren heen bewaard zijn gebleven. De woning is gesitueerd op een riante kavel, waarin men in de tuin van zon en privacy kan genieten.

INDELING

Souterrain
Hal met separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Inpandige garage (ca. 65m²) met een capaciteit voor 3 auto's, voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektrische kantelpoorten.

Hobbyruimte (ca. 85m²) voorzien van een bar, separate saunaruimte met douche en een loopdeur naar de tuin.

Technische ruimte alwaar standplaats van de verwarming en warm water voorziening (2017).
Provisiekelder (ca. 25m²) voorzien van een tegelvloer.
Wijnkelder (ca. 25m²) voorzien van een tegelvloer.

Begane grond
Entree welke men middels een bordestrap bereikt.
Riante hal (ca. 41m²) met garderobe-nis.

Toilet voorzien van een wandtoilet en een wastafel, vloerverwarming en warm en koud water (vernieuwd in 2013).

Royale woonkamer (ca. 90m²) voorzien van een parket vloer, haardpartij en openslaande tuindeuren naar terras en tuin.

Eetkamer (ca. 15m²) voorzien van een natuurstenen vloer.

Keuken (ca. 14m²) voorzien van een tegelvloer met eikenhouten aanbouwkeuken, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap.

Bijkeuken (ca. 10m²) alwaar witgoedaansluitingen, gootsteen, vaste kastenwand en een loopdeur naar terras en tuin.
Study/Kantoor (ca. 17m²).

Tuin
Prachtige, parkachtige, onder architectuur aangelegde tuin met gazon, diverse terrassen, fraaie bomen en stuiken.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht toetreding
Slaapkamer 1 (ca. 27m²) met badkamer ensuite (ca. 10m²) voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (vernieuwd in 2013).
Slaapkamer 2 (ca. 23m²) met vaste wastafel, vloerbedekking en toegang tot balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 22m²) met vaste wastafel, muurkasten en toegang tot balkon.
Slaapkamer 4 (ca. 27m²) voorzien van muurkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 12m²) voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel, toilet en ligbad.

Bergvliering
Middels mangat te bereiken.

Bijzonderheden
Gelegen aan natuurpark Daniken alwaar manege Ten Eysden, kinderboerderij en uitstekend wandelgebied;
In de directe nabijheid van scholen (lager en middelbaar), sportcentrum Laco (fitness, zwembad en binnen en buiten ijsbaan) en het centrum van Geleen;
Het object verkeert in een technisch goede staat, maar behoeft plaatselijk wat modernisatie/renovatie;
Het object is gelegen op een zeer riant perceel (5.605m²);
In 2013 is een van de badkamers en het toilet op de begane grond gerenoveerd;
Oprijlaan voor diverse auto’s;
Magnifieke haardpartij in de woonkamer;
Prachtige, parkachtige tuin met gazon, diverse terrassen en fraaie bomen en stuiken;
Warmwater- en verwarmingsinstallatie recentelijk vernieuwd;
Authentieke glas in lood ramen;
Voorzien van een rieten dak;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.361
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
5.605 m²
Inhoud
2.160 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN F 4393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELEEN F 2774
Oppervlakte
5.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.035 m² (37 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geleen-Zuid

Heel Geleen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geleen-Zuid

Heel Geleen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Endepolsstraat 1

€ 850.000 k.k.