Rijksweg Noord 120 6162 AN Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 2.345 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige villa uit 1912 heeft een onweerstaanbare charme en is dankzij de zeer royale maatvoering te kwalificeren als sfeervol familiehuis, naar wens te combineren met een kantoor of praktijk. De villa en de rondom gelegen tuin zijn uitstekend onderhouden waarbij vele karakteristieke elementen zijn behouden. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt optimale privacy, een goede bezonning en een verwarmd buitenzwembad om volop van het leven te genieten.
De prachtige villa staat op hemelsbreed 600 meter van het Zuyderland ziekenhuis en vlakbij de tennisvelden van Keerweide. De bushalte in de straat zorgt voor een goede verbinding met het station in Sittard, Maastricht Aachen Airport en het bus- en treinstation in Maastricht. Geleen heeft een goed voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De snelwegen A2, A76 en de N276 richting de Parkstadring zijn goed bereikbaar vanaf deze mooie plek in Zuid-Limburg. Kenmerkend voor deze regio is de uitstekende situering ten opzichte van Genk, Hasselt, Chemelot en het Duitse Ruhrgebied.

Indeling
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich een 3-tal kelderruimten, ideaal voor het bewaren van wijn en ten behoeve van opslag.

Begane grond:
Het smeedijzeren hek opent zich met een druk op de knip en je rijdt over het knisperende grind van de oprit totdat je bij de overdekte entree bent. De voordeur met het kwartronde raam en de gevelsteen geven direct aan dat dit een villa met karakter is. De representatieve hal heeft een statige trap met traploper die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. De granieten vloer in de hal is gecombineerd met een geornamenteerd plafond en fijn stucwerk op de wanden.
Geheel passend in het ensemble is de woonkamer en-suite met een eiken parketvloer in visgraatmotief met een mooie bies. De zitkamer aan de voorzijde heeft een erker en een mooie haardpartij (gashaard) met een vleugje art-deco; de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. De aangrenzende kamer heeft een haardpartij en is thans ingericht met een lange (eet)tafel.
Verder zijn er een wintertuin, ruime eetkamer en een tv-/studeerkamer met optimaal tuincontact. De wintertuin is aan de voorzijde gesitueerd en heeft prachtig lichtinval door de grote ramen. De eetkamer met de kenmerkende hoge ramen is verbonden met de tv-/studeerkamer welke is voorzien van een brede erker met vele ramen en een deur met roedeverdeling.
De keuken heeft een luxe keukenopstelling van Gopa met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, hogedruk stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken waar onder andere de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur. Tenslotte is op de begane grond de garage met de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap is de overloop ( v.v. inloopkast) op de eerste verdieping te bereiken met aansluitend vier slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers hebben een ruime maatvoering en twee kamers het comfort van een eigen inloopkast. De vierde kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een brede erker, identiek aan de tv-/studeerkamer op de begane grond.
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ingedeeld met een ligbad, douche en dubbele wastafel met een bergmeubel. De wanden zijn grotendeels betegeld en het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime slaapkamer en een grote bergzolder. Naar eigen wens zijn hier meerdere slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt ultieme privacy en heeft een uitstekende zonligging. Het gazon, de brede borders met een grote variatie aan beplanting en de bomen zorgen voor een fijne plek voor jong en oud. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, honden kunnen hier ravotten en de terrassen bieden fantastisch uitzicht. Het verwarmde Starline Monobloc zwembad van 10.00 x 5.00 meter heeft een inlooptrap en is de ultieme plek om tijdens een warme dag te vertoeven. Op de oprijlaan en voor de garage is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden parkachtige tuin met verwarmd buitenzwembad;
- Geslaagde combinatie van hedendaags wooncomfort en karakteristieke elementen;
- De schuine daken zijn vernieuwd in 2009, de platte dakbedekking in 2010;
- Elektra, rioleringen en leidingwerk vernieuwd in 2002.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.345 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GELEEN A 9229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.345 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg Noord 120

€ 945.000 k.k.