Rijksweg Centrum 93 6161 ED Geleen Geleen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Fraai vrijstaand herenhuis op een riant perceel in centrum Geleen

Omschrijving

In het centrum van Geleen ligt deze uiterst fraaie vrijstaande jaren '30 woning met oprit, garage en riante en zonnige parkachtige achtertuin op een ruim perceel van 1210 m². Een hele fijne sfeer, ruime L-vormige woonkamer, moderne leefkeuken, 5 slaapkamers en veel bergruimte. Diverse authentieke elementen zoals onder andere het glas-in-lood zijn nog aanwezig. Gelegen nabij het Geleenbeekdal en grenzend aan sportpark Glanerbrook, maar ook op steenworp afstand van het Zuyderland ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen als ook scholen, winkels en horeca.

Indeling

Souterrain:
Een drietal kelderruimtes, respectievelijk ca. 15,5 m²; 15 m² en 9 m². Hier staat onder andere het eigendom HR cv combi toestel opgesteld en de kelder is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Begane grond:
Entree, vestibule. Hal met trappenhuis, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. Ruime en zonnige L-vormige woonkamer - ca.48 m² - met een mooie parketvloer, dubbele tuindeuren en erker (voorzijde). Uitgebouwde leefkeuken - ca. 30 m² - met een plavuizen vloer (vloerverwarming), geïsoleerd(e) dak en gevels en een moderne opstelling voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskomfoor met oven en afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en ingebouwd koffieapparaat.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en separate toiletruimte. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 16 m², 16 m² en 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en aan zowel de voor- als ook achterzijde is een balkon gesitueerd. Badkamer - ca. 9 m² met een ruime douche, een muurkast en een dubbele wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Nokhoogte is 5 meter. Een grote bergzolder met vliering alsmede twee slaapkamers, groot ca. 14 m² en 11,5 m². Dakkapel is aan de voorzijde gesitueerd.

Buiten:
Voorzijde een oprit met toegang naar de garage 7.35/3.50 (kan worden omgebouwd als woonruimte of kantoor-/hobbyruimte) met aan de voorzijde een kantelpoort en aan de achterzijde een dubbele deur (doorrij mogelijkheid naar de tuin). De parkachtige tuin, waar je nagenoeg het hele jaar geniet van een vakantiegevoel is voorzien van diverse terrassen, veel kwalitatieve aanplant en een achteringang (grenzend aan Glanerbrook).

Bijzonderheden:
- heerlijk ruime woning met 5 slaapkamers
- moderne leefkeuken
- veel bergruimte
- fraaie uitstraling
- goede staat van onderhoud
- riante parkachtige tuin
- centrale ligging in Geleen; nabij restaurants, winkels, Zuyderland ziekenhuis, scholen, Geleenbeekdal, Damenpark, sportcentrum Glanerbrook en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. A76 Maastricht Aachen Airport (15 min), A2 Maastricht (20 min), A76/N281 Aken (20 min), A76/A2 Heerlen/Eindhoven en de Belgische grensstreek (5 min)

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.210 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN F 3472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELEEN F 3471
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
936 m² (78 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg Centrum 93

€ 675.000 k.k.