• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Pelgrömlaan 12 6691 CD Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fijn wonen betekent meestal dat de omgeving waarin een woning is gesitueerd prettig aanvoelt en het huis die eigenschappen heeft waar je lang van kunt genieten.

Bij dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis is dat zeker het geval. Rustig gelegen aan de rand van de dorpskern in een van de mooiste straten van Gendt. Rustig maar zeker niet afgezonderd. Sterker nog, winkels, diverse openbare voorzieningen, de Waaldijk en het fraaie uiterwaardengebied op loop- en fietsafstand.

Destijds gerealiseerd als woonhuis met een aangebouwde berging maar later uitgebreid met een garage en carport. Deze garage wordt nu gebruikt als schuur. Medio jaren 70 van de vorige eeuw is de berging opgetopt en hierdoor een extra slaapkamer gecreëerd. Totaal zijn er maar liefst vijf (slaap)kamers op de eerste verdieping. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

De zonnige (W) achtertuin met optimale privacy is omringd door begroeiing en voorzien van oude gebakken klinkers. Deze voelt knus en behaaglijk aan. Een heerlijke buitenruimte om tijdens de warme zomerdagen te vertoeven.

In de aantrekkelijke vraagprijs is rekening gehouden met een renovatie. Gelet op de huidige eisen en wensen zullen de meesten deze ook uitvoeren. Hierdoor wordt deze woning dan een echt thuis met inrichtingen en afwerkingen zoals jij die graag wilt.

Zin om aan de slag te gaan? We horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-(gedateerd) toilet met fonteintje;
-provisiekelder;
-half open keuken met tegelvloer en voorzien van een rechte functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (defect);
-lichte woonkamer met (wit geverfd) balken plafond en rookkanaal met open haard;
-bijkeuken met achteringang, vaste (bezem)kast, tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel.

-Eerste verdieping:
-overloop met vaste kast;
-eenvoudig nette badkamer met zitbad en wastafel;
-vijf slaapkamers waarvan een doorloopkamer, twee met wastafel, drie met vaste kast(en), een met laminaatvloer en een met deur naar loggia (aan voorzijde).

*Algemeen:

-bouwjaar: 1963;
-perceeloppervlakte: 400 m²;
-inhoud: circa 533 m³;
-woonoppervlakte: circa 147 m².

*Bijzonderheden:

-dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
-rolluik op (ouder)slaapkamer;
-mei 2009 bitumineuze dakbedekking van het woonhuis door erkend dakdekkersbedrijf vervangen;
-energielabel G. Einddatum: 03 juni 2031;
-woning behoeft modernisering.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.510
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Pelgrömlaan 12

€ 369.000 k.k.