• Verkocht onder voorbehoud

Olyhorststraat 16 6691 HD Gendt Buurt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer er veel over een woning te vertellen valt, is het best moeilijk om alle pluspunten te benoemen en niets te vergeten. Het is beter om te komen kijken en zelf een oordeel te vellen.

Toch doen we een poging om een indruk te geven van deze ruime halfvrijstaande bungalow met centrale ligging. Hetgeen met name in het oog springt, zijn:

-de levensloopbestendigheid. Alle vertrekken zijn op een woonlaag gesitueerd waardoor het mogelijk is om dit aantrekkelijke object tot in lengte van dagen te blijven bewonen;
-de centrale ligging op een zichtlocatie net even buiten de bebouwde kom op de grens met het buurtschap Hulhuizen en op korte afstand van diverse openbare voorzieningen (w.o. een supermarkt), uitvalswegen, de Waaldijk, het fraaie uiterwaardengebied;
-de ruimte in de woning zelf. Grote vertrekken, veel inhoud en een woonoppervlakte die zonder meer kan concurreren met menig penthouse;
-vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal wanneer je over meer dan een auto beschikt of voor bezoekers. Ook is er voldoende ruimte voor het parkeren van een camper of caravan;
-de zonnige zij- en achtertuin (Z-ZW). Volledig afgeschermd door een nieuwe schutting en met veel privacy. In deze buitenruimte is voldoende plaats voor een tuinhuis, een fijne overkapping of een ander bijgebouw;
-de royale perceeloppervlakte. Meer dan 500 m² eigen grond. Zeker in de huidige tijd een kostbaar bezit;
-en als laatste, de strakke moderne afwerking. Veel klussen is niet nodig. Een grondige renovatie heeft in 2000 en nadien plaatsgevonden. Alle essentiële onderdelen zijn aangepakt. Behoudens eventuele cosmetische veranderingen is geen groot onderhoud noodzakelijk.

Kortom, voldoende redenen om erover na te denken. Deze volledig gelijkvloerse woning is zeer geschikt voor degenen die geen appartement zoeken maar wel over de voordelen hiervan willen beschikken. Ervaar het zelf en bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/tochtportaal met plavuizen vloer (en vloerverwarming);
-riante woon-/eetkeuken bestaande uit een bereidings- en eetgedeelte met plavuizen vloer (en vloerverwarming), hoog plafond met constructiebalken in het zicht en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vrieskast;
-hal met plavuizen vloer (en vloerverwarming);
-meterkast: zeer uitgebreide moderne groepenkast met aardlekbeveiliging;
-gang met plavuizen vloer (en vloerverwarming) en doorloop naar:
-nette standaard badkamer met inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en handdoekradiator;
-wasmachineruimte (voormalig toilet) met volledige wandbetegeling;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-tuingerichte woonkamer met glad gestukadoorde wanden, openslaande tuindeuren naar terras en airconditioning;
-drie royale slaapkamers, alle voorzien van glad gestukadoorde wanden en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning en luik naar:

-Eerste verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een losse steektrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouw-/renovatiejaar: omstreeks 2000;
-perceeloppervlakte: 505 m²;
-inhoud: circa 644 m³;
-woonoppervlakte: circa 150 m².

*Bijzonderheden:

-binnen- en buitenschilderwerk in januari 2020 uitgevoerd;
-badkamer en keuken in januari 2020 geïnstalleerd;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas;
-energielabel D. Einddatum: 02 juli 2031;
-groepenkast/meterkast medio – eind juli 2021 vervangen;
-alarminstallatie (niet in werking) aanwezig;
-vloerverwarming in gang, keuken, badkamer en toilet;
-juni 2021 alle nutsvoorzieningen (G/W/E en Ziggo) opnieuw aangelegd;
-dubbel zonnescherm aan achterzijde, handmatig bedienbaar;
-rondom nieuwe schutting. Betonpalen met houten schermen;
-airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
-glad gestukadoorde wandafwerking.

Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT E 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (6 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Olyhorststraat 16

€ 389.000 k.k.