Julianaplein 9 A 6691 BB Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Je kunt van alles over deze uitgebouwde tweekapper vertellen maar een ding staat vast; het is een aantrekkelijk object om als starter mee te beginnen of als doorstromer kleiner te gaan wonen.

Aantrekkelijk omdat het o.a.;
-centraal gelegen is in de dorpskern op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen;
-een vrij uitzicht heeft over het dorpsplein met kiosk en prachtige bomen;
-grotendeels opgeknapt is;
-een volledig geïsoleerde, aangebouwde stenen berging heeft en royale oprit;
-over een omsloten onderhoudsarme achtertuin beschikt met voldoende privacy;
-een vrij recentelijk compleet gerenoveerde, luxe badkamer heeft;
-meer biedt dan een appartement;
-knus en behaaglijk aanvoelt en een fijne plaats is om te wonen.

Kortom, een woning die zeker een overweging waard is om te bekijken. Dus wat let je om te bellen? Althans wanneer geen behoefte is aan veel ruimte maar juist locatie, sfeer en weinig onderhoud een belangrijke rol spelen. We horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-provisiekelder;
-modern (hangend) toilet;
-knusse woonkamer met laminaatvloer, dubbele vaste open kast, nieuw plafond met inbouwspots en schitterend vrij uitzicht op het Julianaplein;
-dichte woon-/eetkeuken met plavuizen vloer, deur naar achteringang, kleine lichtkoepel, glad gestukadoorde wandafwerking en voorzien van een functionele eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler;
-achteringang/berging met plavuizen vloer, halfhoog betegelde wanden en deur naar achtertuin.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en luik naar vliering;
-wasruimte (voormalige douche) met laminaatvloer en aansluiting voor wasmachine en droger;
-compleet gerenoveerde luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset, handdoekradiator en (elektrische) vloerverwarming;
-ouderslaapkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
-tweede slaapkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking, vaste kastenwand en (thans) ingericht als kleed-/garderoberuimte.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1954;
-perceeloppervlakte: 195 m²;
-inhoud: circa 399 m³;
-woonoppervlakte: circa 87 m²;
-overige inpandige ruimte: 18 m².

*Bijzonderheden:

-stenen berging voorzien van nieuwe kozijnen, oplaadstation en volledig geïsoleerd (vloer, wanden en plafond, dubbel glas);
-alle leidingen (elektra en riolering) vervangen;
-buitenschilderwerk zeer recentelijk uitgevoerd;
-gedeeltelijk nieuwe (houten) kozijnen;
-elektrische vloerverwarming in badkamer;
-gedeeltelijk dubbel glas;
-cv-ketel, merk Remeha, type Tzerra CW4, eigendom en omstreeks 2017 geplaatst;
-grotendeels glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking.

Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (6,4 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianaplein 9 A

€ 289.000 k.k.