Bloemakkers 41 9461 GX Gieten Gieten

Uitgelichte kenmerken

  • 394 m² wonen
  • 1.451 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royaal, luxe en duurzaam VRIJSTAAND WOONHUIS met BEDRIJFSHAL (2007) met verdieping, gelegen op 1.451 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer met een uitgebreide open keuken met inbouwapparatuur (ca. 57 m²), onderkelderd met multifunctionele ruimte en beschikt over een aangebouwde dubbele garage.

LOCATIE
De woning met bedrijfshal zijn gelegen op het bedrijventerrein "Bloemakkers" te Gieten. Gieten ligt centraal tussen Assen-Veendam (N33) en Groningen-Emmen (N34).

WONING
ONDERVERDIEPING (ca. 115 m²):
Middels een vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de:..
zeer riante kelderruimte, met natuursteenvloer, te gebruiken als bijvoorbeeld hobby-, kantoor- of opslagruimte.

BEGANE GROND:
entree/hal met vide, trapop- en afgang, toilet met fonteintje en voorzien van marmer en natuursteen, royale woonkamer (57 m²) voorzien van sfeervolle houtkachel, luxueuze open keuken (ca. 29 m²) voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en 4-persoons ontbijtbar, schuifpui naar het terras, bijkeuken (ca. 11 m²) voorzien van extra keukenblok, witgoedaansluitingen en warmtepompinstallatie, dubbele garage (ca. 46 m²) voorzien van 2 overheaddeuren en op maat gemaakte, luxe uitgevoerde kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van een natuursteenvloer.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 16, 22 en 24 en 43 m²) voorzien van tv- en data aansluiting, op maat gemaakte inloopkast (ca. 15 m²), luxueuze badkamer (ca. 11 m²) voorzien van whirlpool/bubbelbad, twee wastafelmeubels, douchehoek met regendouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: (ca. 61 m² overig inpandige ruimte)
zolder met bergruimte.

TUIN:
de tuin is voorzien van een beregeningssysteem, wat is te bedienen middels een computer en middels een app op de telefoon.

De muren van de gehele woning zijn voorzien van sierpleister en de plafonds zijn gespackt.

BEDRIJFSHAL
INDELING BEDRIJFSHAL
BEGANE GROND (ca. 415 m²):
entree/hal, cv-ruimte, sanitairgroep met voorportaal en dames- en herentoilet, hal met magazijn en voorzien van stellingen, de betonvloer is monoliet afgewerkt. Toegang wordt verkregen middels een overheaddeur (4 x 4,2 m) en/of een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING (ca. 105 m²):
kantoorruimte (ca. 52 m²), kantine/kantoor/multifunctionele ruimte (ca. 38,5 m²) met pantry, geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, bijeenkomsten of het geven van cursussen, archiefruimte (ca. 14 m²) en vide, voorzien van inbouwarmaturen en vloerbedekking/linoleum. Verwarming vindt plaats door middel van een CV ketel

DUURZAAMHEID:
Het object is volledig geïsoleerd en energiezuinig, beschikt over een voorlopig A-label en is voorzien van warmtepomp, de bedrijfshal is voorzien van 110 zonnepanelen met een opbrengst over 2019 van 27.100 KwH en van een glasvezelaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en rookmelders.

De woning is thans in eigendom van een installatiebedrijf. Alle aanwezige installaties zijn derhalve zeer degelijk en luxe uitgevoerd.

BEREIKBAARHEID
Gieten is strategisch gelegen aan de kruising van de N34 (Groningen - Emmen- Duitsland) met de N33 (A28-Assen-Veendam(A7)-Delfzijl. De afstand vanaf deze woning naar de toerit van de N34 en N33 is ca 1KM,

BESTEMMING
De kavel valt onder het Bestemmingsplan Gieten en heeft als bestemming "bedrijventerrein".
Toegestane activiteiten bedrijven in categorieën 1 en 2, detailhandel in volumineuze goederen.

Gieten beschikt over vrijwel alle basisvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.904
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
394 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.451 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

GIETEN H 1024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIETEN H 1025
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
688 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.