Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1948
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 11.211 m²

Omschrijving

Aan een slingerend landweggetje in de buurtschap Giethmen vindt u, enigszins verscholen achter de fraaie haag, deze in 1998 geheel verbouwde woonboerderij met 2 prachtige bijgebouwen.
Het geheel staat op een kavel van ruim 1,1 hectare.

Een unieke combinatie van ligging in een prachtig buitengebied, paardenaccommodatie en fraai vormgegeven luxe gastenverblijf/kantoor.

Het luxe gastenverblijf/kantoor is in 2001 gerealiseerd, voorzien van dak-, en muurisolatie, alsmede isolerende beglazing.
De plattegronden geven een goede indruk van de mogelijkheden:
- houden van paarden;
- wonen/werken;
- mantelzorg/kangoeroewoning.

De ontsloten tuin heeft een uitstekende bezonning en optimale privacy. Als u eenmaal geproefd heeft aan deze deze prachtige omgeving is er geen weg meer terug. U bent verkocht!

* Inhoud boerderij is ca. 800 m³.
* De boerderij is volledig geïsoleerd.
* Afmeting L-vormige gastenverblijf/kantoor ca. 19.6m x 6.6m en 13.2m x 6.6m
* Gastenverblijf/kantoor is volledig geïsoleerd en voorzien van zolder.
* Mooie hooimijt voorzien van stallingsruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
274 m²
Perceel
11.211 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, jacuzzi en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN H 6934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-OMMEN H 4369
Oppervlakte
4.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
1.722 m² (41,5m diep en 41,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.