W.Binkstraat 10 5126 WZ Gilze

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van W.Binkstraat 10
Bekijk foto 2 van W.Binkstraat 10
Bekijk foto 3 van W.Binkstraat 10
Bekijk foto 4 van W.Binkstraat 10
Bekijk foto 5 van W.Binkstraat 10
Bekijk foto 6 van W.Binkstraat 10

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 218 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 373 m²

Omschrijving

Deze moderne royale villa (circa 218m² woonoppervlakte) is twee jaar geleden volledig met smaak en hoogwaardige materialen gebouwd en is gelegen in een autoluwe straat. Het resultaat mag er wezen: een sfeervol familiehuis van alle gemakken voorzien. Zo ligt er op de gehele parterre een strakke gietvloer met vloerverwarming en is er verlichting langs het verlaagde plafond in de woon- en badkamer en zijn er fraaie stalen deuren met glas. Daarnaast is er een schitterende luxe keuken geplaatst met veel berg- en werkruimte en inbouwapparatuur. Ook de achtertuin is onder handen genomen met terras, gazon, beplanting en een achterom naar een speeltuintje. De ligging is heerlijk tegenover natuurgebied: Water aan de Warande, waar het in alle seizoenen volop genieten is om te wandelen en te spelen.

De verdieping ligt in lijn met de parterre. Het gevoel van luxe en ruimte zet zich voort. De 4 slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering net als de moderne badkamer. In het souterrain is een hobby/kantoor- of praktijkruimte ofwel woonunit met patio voor ouder kind aanwezig. Ook ideaal als jeugdhonk voor alle kids om te spelen of televisie te kijken. Een royale was/stookruimte en inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet.

De W. Binkstraat 10 ligt in het geliefde dorp Gilze, in een recent gebouwd kleinschalig villa wijkje met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand. In het dorp vindt u de winkels waar u naast twee uitstekende slagerijen, bloemist terecht kunt en bij de Jumbo en Coop voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn de Chaamse bossen, basisscholen, een voetbalvereniging en drie golfbanen bereikbaar. Met de auto bent u zo bij de uitvalswegen en in het bruisende centrum van Breda of Tilburg.

Indeling begane grond
Via een hellingbaan van houten vlonders is de overdekte entree bereikbaar. Er is bewust gekozen voor deze hellingbaan. Ideaal voor de kinderwagen of rolstoel.

Ontvangsthal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met plavuizenvloer, hangcloset en fonteintje, toegang tot trap naar het souterrain, speel/kantoorkamer en woonkamer.

Middels een stalen deur met glas betreedt men de woonkamer met open keuken. Deze heerlijke lichte ruimte is ingedeeld met de woonkeuken aan de voorzijde waar je via een loopdeur een terras betreedt. Dit terras dient nog aangelegd te worden. De keukeninrichting is van het merk Siemens Studio Line en voorzien van een spoeleiland met eetbar, roestvrijstalen spoelbak, Quooker (warm/koud), vaatwasmachine, stopcontact en hardstenen aanrechtblad. De kastenwand is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, plafond afzuiging, Vita Fresh plus humidity koelkast, Bosch control vriezer, koelkast, combi magnetron/oven, combi stoomoven en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft men schuin zicht over het natuurgebied.

Woonkamer met gesloten gashaard, trapopgang met verlichting naar de verdieping, stalen deur naar de speelkamer en schuifpui naar de achtertuin. Het plafond is verlaagd waardoor de gordijnen en verlichting fraai zijn weggewerkt.

Speel/kantoorkamer met loopdeur naar de achtertuin en stalen deur naar de hal.

Indeling verdieping
Royale overloop met traphekje in de stijl met de trap, draai/kiepraam voor toegang naar het platte dak. Voorts is er toegang tot een badkamer en 4 slaapkamers.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een verlaagd plafond met indirecte verlichting en is voorzien van een plavuizenvloer, badmeubel met royale hardstenen wastafel met 2 kranen, inloopdouche met hand- en stortdouche, hoek ligbad, hangcloset, design radiator en waskoker die je was via een buis naar de wasmand in de wasruimte deponeert. Ideaal.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast en automatische verlichting met bewegingssensor.

Slaapkamer gelegen aan de zijkant.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Indeling souterrain
Middels een vaste trap is er toegang tot een royale kamer met schuifpui naar patio/terras, toegang tot de waskamer en garage.

Deze multifunctionele kamer is ideaal om in gebruik te nemen als slaapkamer, kantoor, praktijk of jeugdhonk voor de kids of ouder kind. Op eenvoudige wijze is er een bad gelegenheid te realiseren.

Was/cv-ruimte met plavuizenvloer, automatische verlichting met bewegingssensor, keukenblokje met houten werkblad, roestvrijstalen spoelbak, waterpunt en uitgifte van de waskoker. De wasmachine en droger staan makkelijk opgesteld op een verhoging en de cv-unit staat in de andere hoek opgesteld. Deze ruimte biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Garage met automatische verlichting met bewegingssensor, elektrisch bedienbare roldeur en elektra. Voor de garage is een schuine oprit voor meerdere auto’s. In de straat zijn volop parkeerplaatsen voor bezoekers. Naast de voortuin is nog een aparte parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een terras bij de woning, gazon en wat hagen als afscheiding. Er is een poortje gemaakt om het voor de kinderen makkelijk te maken om naar het naastgelegen speeltuintje te gaan. Het terras bij de keuken dient nog aangelegd te worden. De voortuin heeft enkele borders en een oprit voor 2 auto's. Uiteraard is er voor de garage plaats voor meerdere auto's.

Details
Deze sfeervolle, moderne villa is ons inziens instapklaar op het terras bij de keuken na, de achtertuin verdient ook nog wat beplanting ten behoeve van de privacy en de multifunctionele kamer in het souterrain is naar eigen beleving ook nog in te richten.
Op de verdieping is een aansluiting ten behoeve van een airco-unit aanwezig.
Vrijwel alle verlichting in de woonkamer en badkamer is dimbaar.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Het is hier heerlijk rustig en fijn wonen waar de kinderen nog lekker op straat en in het speeltuintje kunnen spelen. Je bezoek kan gemakkelijk parkeren en je loopt met je hond zo het natuurgebied in voor een fijne wandeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN L 3784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

W.Binkstraat 10

€ 619.000 k.k.