Noordzijde Haven 5 3252 BH Goedereede

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1750
  • Wonen 275 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 273 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes aan de haven en het marktplein staat dit statige Rijksmonument uit circa 1750 met omsloten tuin en voormalig koetshuis. Deze ruimte is thans in gebruik als garage alsmede een praktijkruimte/kantoor op de 1e verdieping.

Dit volledig gemoderniseerde herenhuis vindt u in het pittoreske stadje Goedereede op het Zuid Hollandse eiland Goeree Overflakkee.
Zoekt u rust en ruimte maar wilt u niet te ver van de Randstad wonen dan bent u hier aan het juiste adres. Met een luxe uitgevoerde badkamer, 4 slaapkamers, een enorme zolder waar eventueel meerdere slaapkamers te realiseren zijn, een moderne woonkeuken, een zeer royale woonkamer én garage met praktijk/kantoorruimte aan huis.

Modern wonen in een nostalgische omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen!

INDELING

De entreehal
Via het hardstenen bordes betreedt u middels de zware voordeur de entreehal welke voorzien is van de meterkast en getrommelde hardstenen plavuizen. De antieke toegangsdeur met levensboom in het bovenlicht biedt u toegang tot de royale woonkamer.

De woonkamer
Deze is gelegen aan de voorzijde, ruim bemeten (circa 55 m2) en voorzien van hoge ramen met authentieke binnenluiken. De stucplafonds met sierlijsten, massief houten vloeren en een marmeren schouw met haard maken het geheel compleet.
Vanuit de voorkamer heeft u een mooi uitzicht op het haventje van Goedereede dat pal voor de deur ligt. Middels de antieke dubbele deuren komt u in de woonkeuken welke zich aan de achterzijde van het woning bevindt en biedt alles voor de culinaire liefhebber.

De woonkeuken
Deze ruimte is voorzien van een moderne opstelling met granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat met design afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, close-in boiler, een koffiemachine en voldoende bergladen-/kasten. Middels openslaande deuren bereikt u de omsloten onderhoudsvrije tuin met veranda waar het heerlijk vertoeven is.

De hal aan de achterzijde
Vanuit de keuken, via de gang aan de achterzijde van het woonhuis, is de kelder te bereiken waar de waterontharder is opgesteld. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met hoekfonteintje alsmede de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING

De overloop:
Deze verdieping is verdeeld in een zogenaamd voor- en achterhuis en bereikbaar via een bordestrap.
Het hoge plafond met balken en het roosvenster: een prachtig rond kozijn in de vorm van een bloem met gekleurd glas in de muur tussen het voor- en achterhuis zijn een lust voor het oog.
Halverwege de gang bevindt de toiletruimte en een separate wasruimte met witgoedaansluitingen.
Middels een vaste trap vanuit de gang komt u op de enorme zolder.

De slaapkamers
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer (circa 25 m2) met toegang tot de royaal opgezette walk-in closet.
Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de mooie oude kern van het stadje.

Middels een aantal traptreden komt u in het achterhuis. Hier treft u een overloop met dakvenster voor voldoende licht- en ventilatie alsmede een authentiek wastafel.
In het achterhuis bevinden zich 2 slaapkamers. De in het oog springende spanten alsmede de houten vloeren en de strakke afwerking van de wanden zijn een prachtige combinatie.

De badkamer
De luxe badkamer is door de lichtschacht vanaf de zolderruimte zeer bijzonder te noemen. De vloeren en wanden zijn voorzien van hardsteen. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een antiek meubel met dubbele wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming.

2e VERDIEPING

De zolder
Deze open ruimte (circa 50 m2), met de spanten nog prachtig in het zicht en een dakkapel aan de voorzijde, kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Te denken valt aan extra slaapkamers, opslag of relaxruimte. De Cv-combiketel (Nefit CW 6) is hier opgesteld.

De slaapkamer
Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met dakvenster, ossenoogkozijn en vaste kastruimte.

De tuin
De omsloten tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft voldoende privacy, voorzien van borders met beplanting. In de aanwezige veranda is het heerlijk vertoeven in zowel de middag- als avondzon.

De garage / werkruimte / B & B
In het voormalige koetshuis is een garage op de begane grond en een werk-/praktijkruimte op de 1e verdieping gerealiseerd.

De garage biedt plaats voor 2 auto’s. Tevens is er een separate toegangsdeur (v.v. videofoon) welke uitkomt in een afgesloten hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De werkruimte op de 1e verdieping heeft een eigen hal met toegangsdeur alsmede adres aan de Achterstraat (nr 4) om eventueel cliënten/gasten te ontvangen waardoor u werk en privé gescheiden kunt houden.
Deze volledig geïsoleerde sfeervolle ruimte waarbij de authentieke spanten in het zicht gelaten zijn, heeft een bergkast, toilet en een pantry alsmede dakvensters voor voldoende lichtvoorziening.
Middels een kleine investering zou hier eventueel ook een Bed & Breakfast gerealiseerd kunnen.

ALGEMEEN
- geheel gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis op unieke locatie;
- gelegen aan haven en marktplein, nabij dorpswinkels en supermarkt op loopafstand;
- royaal object met een woonoppervlak van ca. 275 m2 en een inhoud van 1150 m3;
- voormalige koetshuis is thans in gebruik garage op de begane grond (capaciteit voor 2 auto’s) en
praktijk-/werkruimte toegankelijk met afgesloten hal en toegangsdeur vanaf de achterliggende
straat waardoor werk en privé gescheiden zijn;
- realiseren van een Bed & Breakfast in het Koetshuis behoort tot de mogelijkheden;
- perceelgrootte 275 m2 eigen grond;
- op fietsafstand van natuurgebied, duinen en strand;
- op circa 30 autominuten van Europoort en Rotterdamse haven.

Een sfeervol huis dat door liefhebbers van nostalgische wonen niet onopgemerkt zal blijven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.727
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (CW6) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE A 1678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE A 1677
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Tanis & Akershoek Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 88 496 93 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goedereede woonkern

Heel Goedereede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goedereede woonkern

Heel Goedereede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordzijde Haven 5

€ 750.000 k.k.