Catharinastraat 12 3252 AD Goedereede

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1800
  • Wonen 340 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 696 m²

Omschrijving

Altijd bij Monopoly bezig een straat te veroveren? Dat kan nu in het echt. In het pittoreske centrum van het middeleeuwse stadje Goedereede hebben wij een wonderbaarlijke woonstede in de verkoop. Niet één, niet twee maar drie gevels (Catharinastraat 8, 10 & 12) met daarachter deze waanzinnige woonbeleving. Een eldorado midden in het eeuwenoude stadshart.

De binnenkomst – door de zijdeur natuurlijk, want zo gaat dat hier - verraadt nog niets van de wondere wereld die daarachter schuilgaat. Maar eenmaal binnen begint een ware ontdekkingsreis, dwaal je van het ene naar het ander pand, van verleden naar heden, van bedstee naar strakke lijnen, is buiten soms binnen, ligt achter iedere hoek een nieuwe verrassing, een ‘wow’- gevoel . Dit is een woning waarin je letterlijk kan verdwalen. En altijd is er natuurlijk daglicht en veel ruimte. Ruimte om te wonen, werken, koken, ontspannen, spelen en lummelen. In de winter kan dat knus bij de warme gloed van de houtkachel in de woonkamer die veel privacy biedt of bij het lieve potkacheltje in de tuinkamer. In de zomer is het huis altijd heerlijk koel door de gunstige ligging en de op maat gemaakte binnenluiken.

Pièce de résistance is de lommerrijke beschutte binnentuin. We beginnen in het intieme ‘Franse hoekje’ vanwaar je, zittend onder je eigen fruitboompjes, je domein kunt aanschouwen. Met familie en vrienden strijk je neer op een van de vijf ruime terrassen. Er is van de vroege morgen tot laat in de avond altijd wel een plekje te vinden om je te koesteren in de zon of juist verkoeling te zoeken in de natuurlijke schaduw van de majestueuze esdoorn die, oprijzend vanuit het houten dek, het huis en zijn bewoners beschermt tegen weer en wind. Bij het kokkerellen keuvelt de thuiskok mee vanaf zijn of haar stek bij de robuuste buitenkeuken. Als hij tenminste over het geluid van de talrijke zangvogels uitkomt die de tuin bevolken.

De huidige eigenaren hebben dit ensemble geheel verbouwd onder architectuur. Elk plekje in huis en tuin is zorgvuldig ontworpen en door vakmensen op maat gemaakt met vakkundig oog voor detail. Inrichting en accessoires zijn in de loop van de jaren toegevoegd en geven de binnen- en buitenruimtes elk hun eigen karakter. Zij behoren écht bij het huis, overname is bespreekbaar. Zo kunt u deze zomer nog genieten van dit droomhuis op een steenworp afstand van de Ouddorpse stranden en de diverse natuurgebieden waaronder De Kwade Hoek.

We zouden hier nog veel meer mooie verhalen kunnen vertellen over deze uitzonderlijke woning. Bijvoorbeeld over de oude waterput van waaruit vluchtgangen onder Goedereede doorlopen of over de opnames van de film ‘Op Hoop van Zegen’ waarin de Catharinastraat een belangrijke rol speelde. En wie was toch die Margo’tje die op nr. 12 sliep? Maar woorden schieten eenvoudigweg te kort om dit huis en zijn geschiedenis te beschrijven. Wij vertellen u graag meer tijdens een wandeling door huis en tuin.

Voor een goed beeld van de indeling van de woning verwijzen we graag naar de toegevoegde plattegronden.

Catharinastraat 12:

- Hal – entree (zijdeur)
- Garderobe
- Bijkeuken met ontworpen vaste voorraadkasten en de officiële voordeur
- Woonkeuken
- Tuinkamer met bedstee en coffee-corner
- Toilet beneden
- Twee slaapkamers (waarvan één met ontworpen vaste kast)
- Bedstee met laden
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Bergzolder

Catharinastraat 10:

- Royale woonkamer met houtkachel
- Badkamer met toilet, ligbad en douche
- Drie slaapkamers (waarvan masterbedroom met ontworpen vaste kasten)
- Bergzolder
- Garage (40 m²)
- Buitenparkeerplaats

Catharinastraat 8:

- Studeerkamer
- Berging
- Toilet
- Slaapkamer begane grond met badkamer met wastafel en douche
- Slaapkamer met ontworpen vast bed en bureau
- Huishoudkamer

Tuin:

- Schuurtje
- Zonnedek
- Vijf terrassen
- Buitenkeuken

Maten/ruimten:

Perceel: 696 m²
Woonoppervlak 340 m²
Overige inpandige ruimte 56 m²
Externe bergruimte 10 m²
Inhoud: 1.433 m³
12 kamers: Woonkamer, tuinkamer, studeerkamer, huishoudkamer, 7 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
696 m²
Inhoud
1.433 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE A 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE A 2596
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE A 2597
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE A 2140
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE A 2139
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goedereede woonkern

Heel Goedereede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goedereede woonkern

Heel Goedereede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Catharinastraat 12

€ 1.000.000 k.k.