• Verkocht onder voorbehoud

Spoorbaan 50 5051 EV Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning in de buurt van Tilburg? Dan bent u bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan het juiste adres! Hoewel de woning goed is onderhouden, is het interieur verouderd. U kunt het huis dus geheel naar eigen smaak moderniseren – en de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast 3 ruime slaapkamers en een riante living heeft u namelijk de beschikking over een omvangrijke zolderverdieping. Naast het huis vindt u een lange oprit én uw eigen garage. Achter het huis vindt u daarnaast een prachtige tuin met berging. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De woning ligt een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Goirle. U vindt alle voorzieningen in de nabijheid, waaronder verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De straat ligt aan sportpark Van den Wildenberg met een handbalvereniging, hockey-, tennis- en voetbalvelden, waardoor u aan de voorzijde van het huis van vrij uitzicht geniet. Natuurgebied de Regte Heide, met grafheuvels uit de bronstijd en prachtige wandelroutes, bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. U rijdt binnen enkele ogenblikken op de nabijgelegen uitvalsweg en binnen 7 minuten op de A58. Voor de bruisende binnenstad van Tilburg kunt u de auto overigens laten staan: hier fietst u in een kwartier naartoe!

- Perceeloppervlakte: 306 m²
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Inhoud: 391 m³
- Bouwjaar: 1966

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal met de meterkast, trapopgang, een grote trapkast en een halfbetegelde toiletruimte met wandbeugel en fonteintje. De hal is uitgerust met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele benedenverdieping. De woonkamer is heerlijk licht door een nagenoeg wandvullend raam aan de straatzijde, flink raam aan de zijkant van het huis en een grote raampartij aan de tuinzijde. De houten balken aan het plafond, leuke tegelpoort naar de keuken en een grote openhaard met een prachtige bakstenen schouw en fraai houtwerk maken dit ook een bijzonder sfeervolle ruimte. De ruime keuken is verouderd maar verkeert desondanks in goede staat. De keuken wordt door spotjes verlicht en is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. U kijkt tijdens het koken uit over uw achtertuin via raampartijen achter in én aan de zijkant van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een tapijtvloer en biedt toegang tot de badkamer en alle slaapkamers. De badkamer is verouderd maar uitstekend onderhouden en uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine met glazen wanden en een ruim ligbad met handdouche. De 2 ruime slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit uw derde ruime slaapkamer aan de straatzijde heeft u vrij uitzicht over de sportvelden waar de straat zich aan bevindt. Deze laatste slaapkamer wordt door spotjes verlicht en is uitgerust met een fraaie lichte houten vloer.

Tweede verdieping
U bereikt uw ruime zolder via een vlizotrap op de overloop op de eerste verdieping. Naast een zee aan bergruimte vindt u hier ook een dakraam en de cv-ketel (Nefit, 2001).

Tuin
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin met 2 leuke boompjes, een tegelpad en een groenborder. De voortuin wordt gescheiden van die van de buren en de straat door een lage groene heg. Naast het huis bevindt zich een grasveld met een lange oprit naar de garagedeur die bestaat uit 2 tegelpaden. Via het tegelpad aan de rechterzijde bereikt u ook uw voordeur, die zich aan de zijkant van het huis bevindt. Uw garage beschikt over een wasmachineaansluiting, radiator, 2 ramen en een deur naar de tuin met een grote glasopening. Achter de garage bevindt zich óók nog een schuur. In uw prachtige en diepe achtertuin op het noordoosten is het heerlijk vertoeven. De tuin heeft een betegeld terras dat achter de woonkamer begint en langs de keuken, garage en schuur doorloopt – al deze ruimtes zijn daarom makkelijk bereikbaar. De rest van de tuin bestaat uit een net gazon met 3 rondvormige betegelde zitgedeeltes, omringd door een heel scala aan fraaie planten en bomen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het gazon bevindt zich onder een prachtige pergola-poort, bezaaid met klimop. U kunt hier de hele dag genieten van zon en schaduw.

De bijzonderheden van deze woning:
- Prachtige en ruime achtertuin met schuur
- Oprit & garage
- Zee aan bergruimte
- Groenovergoten omgeving, vlakbij Tilburg
- Uitstekend geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE D 1208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herstallen

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herstallen

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spoorbaan 50

€ 315.000 k.k.