• Verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellelaan 204 5051 ME Goirle De Groote Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met een eigen oprit, carport én garage! Aan leefruimte geen gebrek in deze nette gezinswoning met vier slaapkamers (waarvan één met een eigen balkon), twee toiletruimtes, een lichte woon-/eetkamer, serre, keuken en twee badkamers! Het huis staat op een groot perceel met een groenrijke en goed onderhouden voor- en achtertuin. Eén van de vier slaapkamers bevindt zich op de begane grond én is voorzien van een eigen badkamer. Zo kunt u in deze ruime woning nog vele jaren blijven wonen!

De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk nabij diverse uitvalswegen. In een mum van tijd bent u onderweg naar steden als Eindhoven (ca. 30 min.) en Breda (ca. 25 min.). Ook zijn Recreatieplas de Oostplas en Safaripark Beekse Bergen op korte rijafstand van uw woning gelegen. In uw directe omgeving bevindt zich een basisschool en een speeltuin waar kinderen gemakkelijk buiten kunnen spelen. Het centrum van Goirle, met diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants, ligt op enkele minuten fietsafstand. Bovendien is het bruisende centrum van Tilburg binnen een kwartier met de fiets te bereiken!

• Woonoppervlakte: 170 m²
• Inhoud: 709 m³
• Overige inpandige ruimte: 34 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, voorzien van een doorlopende vloer. In de hal treft u de meterkast, trapopgang, trapkast en een volledig betegelde toiletruimte met een toilet, kiepraam en fontein. Ook is er in de hal een ruime garderobe aanwezig. Via de hal bereikt u de woon- en eetkamer, die met elkaar in een open verbinding staan. De ruime woonkamer – gelegen aan de achterzijde van het huis - is heerlijk licht dankzij de hoge raampartijen en serre. De living beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast kunt u de serre – dankzij de schuifdeuren- in een handomdraai bij de woonkamer betrekken. De serre met openslaande deuren naar de tuin kan gemakkelijk als tweede eetkamer ingericht worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met een zonnige erker. De nette keuken staat in gedeeltelijk open verbinding met de woon-/eetkamer. In deze L-vormige keuken beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen grenst aan de keuken en de achtertuin. De eerste slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een breed raam en een eigen, volledig betegelde badkamer met een wastafel in meubel en douche.

Eerste verdieping
De overloop met vloerbedekking geeft toegang aan drie volwaardige slaapkamers, de nette badkamer, ruime bergkast met de Cv-ketel en een volledig betegelde toiletruimte met een toilet en fontein. Tevens kunt u via de overloop de vliering bereiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning, waarvan er één beschikt over een flink raam en een eigen wastafel. De tweede, ruime slaapkamer is uitgevoerd met twee flinke ramen. De royale hoofdslaapkamer met een eigen balkon en toegang naar de badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. In deze slaapkamer heeft u alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, douchecabine, mechanische ventilatie en een moderne dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan de vliering, waar u over extra opbergruimte beschikt.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit, carport en garage. U kunt uw auto dus gemakkelijk voor de deur parkeren. De ruime garage biedt bovendien veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap en fiets(en). De voortuin is voorzien van een ruime, ingemetselde plantenbak met groenbegroeiing en groene heggen. Het betegelde pad loopt helemaal door langs de zijkant van de woning, waar zich de overdekte entree bevindt.

Het volledig betegelde balkon grenst met schuifdeuren aan de hoofdslaapkamer. U kunt uw slaapkamer en het balkon dus eenvoudig aan elkaar verbinden.

Via het betegelde pad aan de zijkant van de woning bereikt u de poort die toegang biedt aan de achtertuin. U kunt de achtertuin ook via de serre, bijkeuken en garage betreden. De royale tuin is goed onderhouden en voorzien van veel groen. Zo beschikt de tuin over strakke heggen, groene borders en ingemetselde plantenbakken vol met groenbegroeiing en beplanting. Op het grote, betegelde terras heeft u meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek en een grote tuintafel. Bovendien is er in de tuin een vaste plek gecreëerd voor houtopslag. Een pad van houtsnippers brengt u naar het midden van de tuin, waar zich het tweede, betegelde terras bevindt. Dit schaduwrijke terras naast een fraaie boom wordt omringd door groen.

De bijzonderheden van deze woning:
• Vrijstaande woning op een royaal perceel
• Eigen oprit, carport en garage
• Groenrijke en goed onderhouden voor- en achtertuin
• 4 slaapkamers (waarvan één met een eigen balkon)
• Eén slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, Tilburg, Safaripark Beekse Bergen en recreatieplas de Oostplas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guido Gezellelaan 204

€ 590.000 k.k.