Hoge Wal 38 5053 AS Goirle

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hoge Wal 38
Bekijk foto 2 van Hoge Wal 38
Bekijk foto 3 van Hoge Wal 38
Bekijk foto 4 van Hoge Wal 38
Bekijk foto 5 van Hoge Wal 38
Bekijk foto 6 van Hoge Wal 38

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 174 m²

Omschrijving

Hoge Wal 38 Goirle

Deze onder architectuur gebouwde woning ligt op een unieke locatie aan de rand van woonwijk "Hoge Wal", met vrij uitzicht over de prachtige Oostplas. De kindvriendelijke woonwijk Hoge Wal is heel ruimtelijk opgebouwd,er zijn speeltuintjes en veel openbaar groen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Goirle , het centrum van Tilburg en alle faciliteiten die een stad biedt aan de zuidkant van Tilburg, de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Wandel- en natuurgebied de Regte Heide ligt in de buurt met mooie fiets- en wandelroutes.Op de hoek van de straat is zelfs een winkeltje de Walhoeve gesitueerd voor alle eerste levensbehoeftes.

KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 2001
Perceeloppervlakte: ca. 174 m²
Woonoppervlakte: ca. 133 m² (bruto 191 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 593 m³

Begane grond:
Via een trapopgang/loopbrug aan de voorzijde komt u bij de voordeur en het terras met schitterend uitzicht over de Oostplas. In de hal bevindt zich de meterkast met 11 groepen, een radiator en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de hal, de gang en de keuken ligt een lichte tegel vloer, de keuken vloer beschikt over elektrische vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond is voorzien van wit spuitwerk.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, tijdens het tafelen heeft u fraai uitzicht over de Oostplas. Aan de voorkant van de woning zijn er openslaande deuren met toegang tot het terras. De lichte hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron vaatwasser en koelkast. De begane grond heeft een split-level indeling, vanuit de keuken komt u via de gang middels een trapje in de circa 1 meter lager gelegen woonkamer.

Woonkamer:
Opvallend aan de woonkamer is het ruimtelijke effect dat veroorzaakt wordt door het 3,5 meter hoge plafond. De woonkamer is v.v. een sfeervolle Zuid-Amerikaanse (Jatoba) parketvloer. Via hardhouten openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via een trap komt u op de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot 2 ruime rechthoekige slaapkamers en de ruime badkamer. Op deze verdieping zijn de muren zijn voorzien van wit glasvezelbehang, de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde is, over de volledige breedte van de woning, slaapkamer 1 gelegen deze slaapkamer is met de afmetingen 4.88 x 2.99 bijna 15 m² groot. Vanuit deze slaapkamer, en vanaf het kleine balkon heeft u een erg mooie blik over het water en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer ook over de volledige breedte van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en met de afmetingen 5.01 x 2.45 circa 12,5 m² groot en is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De lichte badkamer is met de afmetingen 2.65 x 2.18 ruim van opzet, is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel inclusief meubel , staand toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2de verdieping. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers en een berging.

Slaapkamers:
De Slaapkamer aan de voorzijde heeft middels een groot raam ook fraai uitzicht over de Oostplas en de omgeving, deze slaapkamer heeft de afmetingen 4.88 x 3.29 en is daarmee met 16 m² de grootste slaapkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 5.01 x 2.46 circa 12,5 m² groot en is voorzien van een rolluik.

Was/Bergruimte:
Tussen de 2 slaapkamers in bevindt zich een ruime inpandige berging van 1.90 x 2.68 met een opstelling van de CV ketel (Nefit HR, 2001), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie.

Souterrain:
Vanuit de hal in de begane grond komt u in de onder de woning gelegen inpandige garage, met de afmetingen 5.69 x 4.88 is deze circa 27 m² groot. De garage is voorzien van een tegelvloer, een kanteldeur en een loopdeur ernaast. In de garage bevindt zich ook een praktische trapkast , een pompput, verwarming en een bergkast.

Buiten:
De zonnige en door de leibomen privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten, voorzien van een zonovergoten terras, een gazon, een buitenkraantje en achterom. De erfafscheidingen zijn aan weerszijden uitgevoerd in metselwerk met houten planken.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een terras van circa 14 m² waar u van de vroege ochtend tot voor aan in de middag van de zon en daarna in de verkoelende schaduw van het magistrale uitzicht kunt genieten.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer van ca. 33 m².
- De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- 4 slaapkamers waarvan de grootste 16 m².
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.624
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 3959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Wal 38

€ 349.000 k.k.