Rielsedijk 1 5051 PH Goirle Verspreide huizen Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 17.560 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige Villa ligt aan de rand van de Regte Heide tussen Goirle en Riel. Beide dorpen liggen op loopafstand. Bij de bouw van de villa is uitsluitend gekozen voor de meest duurzame kwalitatief hoogwaardige materialen. De villa in combinatie met de unieke omgeving is een ware oase van rust

Omgeving:
De Villa is gelegen in Goirle aan de rand van het dorpje Riel.
Nabij de uitvalswegen van ’s Hertogenbosch (N65/A2), Breda/Tilburg en Eindhoven (A58).
Bosrijke omgeving, aan de rand van de Regte Heide. In deze straat zijn soortgelijke villa’s te vinden.

Indeling
De Villa wordt bereikt via een lange oprijlaan welke met een elektrisch bedienbaar hekwerk is afgesloten.

Op de begane grond is aan de achterkant van de woning de ingang gecreëerd. De voordeur aan de voorzijde wordt eigenlijk nooit gebruikt. Bij het betreden van de woning komt men in een hal met toilet, bijkeuken en de ingang naar de keuken. De open keuken sluit aan bij de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken vinden we de eetkamer. Door de grote openslaande tuindeuren met een prachtig uitzicht op de tuin wordt iedere maaltijd hier genieten. De woonkamer is licht door de vele ramen, waardoor u ook binnen van de natuurlijke omgeving kunt genieten.
De begane grond en de etage zijn volledig voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is nog een moderne gashaard geplaatst voor de knusse winteravonden.
In de woonkamer vindt men de deur naar de slaapkamer. Ook deze ruime slaapkamer is weer voorzien van tuindeuren wat een prachtig uitzicht geeft vanuit het bed. Aansluitend aan deze slaapkamer is een riante inloopkast/kamer en een badkamer met centraal in de badkamer een dubbele wastafel. Toilet en douche zijn gescheiden door een muur, maar toch weer speels verbonden door een glazen schuifwand. Ook deze ruimte zijn weer licht zonder in privacy af te doen.

Via een binnendeur kan men naar de verblijfsruimte van de kinderen. Deze begint in een hal met een trap naar boven. Hier komt men uit in een kamer met keuken. Opvallend is de prachtige vide. De kamer kijkt uit op de vide en heeft een balkon. Hier is een vouwwand van deuren gebruikt zodat deze volledig open kan.
Deze verblijfsruimte heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de grote slaapkamer loopt u langs de inloopkast naar een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Bij de twee kleinere slaapkamers bevind zich nog een badkamer met bad, douche en toilet.
Via een binnendeur kan men naar de volgende verblijfsruimte van de kinderen. Hier komt u via de binnendeur eerst in een bijkeuken en de deur naar de keuken. Ook deze keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vinden we de verblijfsruimte. Ook deze ruimte is licht door de vele ramen en openslaande deuren die uitkomen op het terras aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de meterkast en een toilet. Op de bovenverdieping vindt u één grote slaapkamer en wederom één badkamer. De slaapkamer is ook voorzien van tuindeuren die uitkomen op het balkon. Vanuit deze slaapkamer komt u langs de inloopkasten kamer terecht in de grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede etage is nog een ruime slaapkamer die eenvoudig in twee slaapkamers omgetoverd kan worden. Bij deze slaapkamer bevindt zich ook een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Ideaal voor het hele gezin.

Zwembadruimte
In het aangrenzende gebouw ligt het prachtige overdekte zwembad. Bij het zwembad is een kleedruimte met douche en toilet.

Paarden stallen
Grenzend aan het zwembad bevinden zich de paarden stallen met 3 boxen en toegang tot de weide voor het paard.

Balkon
Aan beide zijkanten zit een balkon die via de slaapkamers zijn te bereiken. Aan de voorzijde is ook een balkon die via een verblijfsruimte is te bereiken.

Tuin
De Villa ligt aan de rand van de Regte Heide. De voortuin is voornamelijk grasveld. In de achtertuin is een bijzondere vijverpartij aangelegd. De bijzondere omgeving ademt een sfeer van rust en privacy.

Bijzonderheden
Ruim perceel
grote woning
Overdekt zwembad aanwezig met badkamer
Paarden stallen met weide
Buitenverlichting centraal te bedienen
Alarminstallatie
Rustige locatie tegen de Regte Heide
Even nog een kleine opmerking, de beide dinosaurussen horen niet bij de koop maar dit is wel bespreekbaar.
De op de foto's zichtbare bossen zijn weg. Ook hier heeft het kleine kevertje toegeslagen en had vrijwel alle bomen aangetast. Het bijbehorende bos links voor- en achter de woning is daardoor gekapt. Dit geeft een andere indruk dan u van de foto's verwacht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
250 m²
Perceel
17.560 m²
Inhoud
1.432 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE K 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOIRLE K 239
Oppervlakte
15.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rielsedijk 1

€ 1.345.000 k.k.