Bekijk foto 1 van Grotestraat 145
Bekijk foto 2 van Grotestraat 145
Bekijk foto 3 van Grotestraat 145
Bekijk foto 4 van Grotestraat 145
Bekijk foto 5 van Grotestraat 145
Bekijk foto 6 van Grotestraat 145

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 182 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Verborgen parel

In het centrum van Goor staat dit modern en luxe afgewerkte penthouse. Het complex waar deze riante woning deel van uitmaakt is begin jaren '30 gerealiseerd en het woonhuis is afgelopen jaren volledig vernieuwd en uitgebouwd. In 2014 is zowel aan de voor- als achterzijde een forse dakkapel geplaatst en is de volledige 2e verdieping vernieuwd met 3 ruime slaapkamers, een extra badkamer en een extra toiletruimte. De 2 slaapkamers op de 1e etage zijn samengevoegd en omgetoverd tot tweede woonkamer. Deze ruimte is ook zeer goed bruikbaar als praktijkruimte of kantoor dat zich direct op een A-locatie begeeft.

De smaakvolle woonkamer heeft een brede gashaard en de prachtig gecreëerde zithoek geeft zicht over het winkelend publiek. De aangrenzende moderne en lichte leefkeuken met kookeiland is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en het huis is verder uitgerust met domotica dat onder andere het reguleren van temperatuur, verlichting en rolluiken op afstand mogelijk maakt.

Het ruime dakterras van circa 155 m² ligt aan de zonnige kant op het zuiden. Hier kunt u tot rust komen in de jacuzzi onder de overkapping of de sauna in het tuinhuis. Heeft u behoefte aan luxe en comfort in het centrum van Goor?

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang

Eerste verdieping
Voorportaal, gang met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer met douche en dubbele wastafel, toilet, wasruimte, woonkamer met open keuken, woonkamer 2 met toegang tot dakterras

Tweede verdieping
Overloop met bergkast, slaapkamer 1 met badkamer en suite inclusief douche en wastafel, slaapkamer 2 ingericht als walk-in-closet, toilet, slaapkamer 3 met toegang tot CV-ruimte.

Balkon
Het dakterras van circa 155 m² is toegankelijk via een achterom met eigen trapopgang en vanuit het woongedeelte op de 1e etage. Het ruime buitengedeelte heeft een overkapping, waaronder de 5-persoons jacuzzi is gepositioneerd en in het tuinhuis bevindt zich een heerlijke sauna.

Bijzonderheden
- Riant penthouse met circa 182 m² woonoppervlak
- Centrum van Goor
- Eigen parkeergarage
- Master bedroom met badkamer en suite
- Honeywell individuele temperatuurregeling per vertrek
- Airconditioning op alle slaapkamers en in de woonkamer
- Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken over gehele 2e verdieping
- 5 persoons jacuzzi
- Sauna
- Waterontharder
- Hydrofoor automatische drukverhogingspomp voor dubbele stortdouche
- Loxone domotica met KNX op de gehele 2e verdieping
- Automatische deuropener met video intercom
- Alarminstallatie
- Extra trapopgang achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 54 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta CB6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR C 6895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grotestraat 145

€ 369.000 k.k.