Bekijk foto 1 van Kerkstraat 157
Bekijk foto 2 van Kerkstraat 157
Bekijk foto 3 van Kerkstraat 157
Bekijk foto 4 van Kerkstraat 157
Bekijk foto 5 van Kerkstraat 157
Bekijk foto 6 van Kerkstraat 157

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1915
  • Wonen 433 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 4.780 m²

Omschrijving

“We komen soms eerder terug van vakantie omdat we thuis meer vakantiegevoel hebben.” Deze uitspraak van de bewoners zegt eigenlijk alles!

Deze magnifieke, zeer bijzondere en goed onderhouden monumentale villa is gebouwd in 1915 in opdracht van het zogeheten `Wijkverplegingshuis´. De indrukwekkende uitstraling van deze statige villa wordt mede bepaald door de imposante voorgevel en tijdloze sfeer.

Zowel in het interieur als exterieur zijn vele authentieke en kenmerkende details behouden gebleven. De prachtige suite deuren, de fraaie glas-in-loodramen, de authentieke deuren en de schitterende entree met vestibule, zijn enkele voorbeelden van de uitzonderlijke details die de villa haar charmante en bijzonder sfeervolle uitstraling geven.

In 2002 is de villa geheel gerenoveerd, waarbij o.a. het dak geheel vernieuwd is, kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen en de volledige elektrische installatie is vernieuwd. Bovendien is de woning voorzien van dakisolatie en glasisolatie.

De prachtige villa is gelegen aan de invalsweg van Goor met aan de achterzijde aansluiting op het natuur- en wandelgebied ‘de Meene’. U wandelt zo vanuit de achterdeur het natuurgebied in. De achtertuin grenst aan de beek ‘De Regge’ en met een heerlijke terras aan het water kunt u hier genieten van de rust en de ruimte.

Met slechts enkele minuten fietsen bent u al bij diverse onderwijsvoorzieningen en het gezellige centrum van Goor, waar u voldoende winkels en horecagelegenheden vindt. Binnen 10 minuten rij-afstand zit u op de A1 voor een snelle verbinding met steden zoals Enschede, Deventer en Apeldoorn.

Globale indeling van de woning:

Begane grond:
De royale hal is het middelpunt van de woning. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer en-suite met de aangebouwde tuinkamer, de royale eetkamer en de compacte keuken met inbouwapparatuur. Door de eigen badkamer met douche en toilet is het voorhuis zeer geschikt voor bed & breakfast of een inwoonsituatie. In het achterhuis bevindt zich o.a. de royale woonkeuken v.v. moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, de fraai tuingerichte woonkamer met schuifdeuren en gashaard, de werk- c.q. slaapkamer, de moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, de bijkeuken en de thuis-bioscoop. Ook vindt u hier de toegang naar de zeer royale kelderruimte (ca. 25 m2).

1e verdieping
De riante overloop biedt toegang tot 5 ruime slaapkamers en een badkamers De slaapkamers zijn voorzien van fraaie dakkapellen en bieden voldoende ruimte. Vanuit 2 slaapkamers is een extra bergruimte te bereiken. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier treft u een zeer riante zolderkamer met fraaie details en een heerlijk lichtinval. De charmante slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door het fraaie houten dakbeschot en de draagbalken.

Buiten
Via de fraai bestrate oprit bereikt u de villa. De woning wordt omsloten door een prachtig en goed verzorgde tuin met gazon en fraaie oude bomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal, op het zuiden gesitueerd terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De diepe achtertuin (ca. 120 meter) gaat op in de natuurlijke omgeving waardoor u een optimale privacy heeft.

Verder beschikt de woning over een royale garage/berging (ca. 29 m2) met aangebouwde veranda. Achter in de tuin vindt u nog een houten tuinschuur.

Bestemming
Het geheel heeft de bestemming ‘wonen’. Binnen deze bestemming is het mogelijk om een kantoor/praktijk aan huis of een bed & breakfast te realiseren. De indeling van de woning maakt het zeer eenvoudig om het voorhuis te splitsen van het achterhuis, zodat wonen met ouders en kinderen onder één dak zeer geschikt is.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, monumentale villa met een heerlijke riante tuin
- Bouwjaar 1915; gerenoveerd in 2002
- Het perceeloppervlak is 4.780 m²
- Het woonoppervlak is ruim 430 m²
- Voorzien van dak- en glasisolatie
- Verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren
- Airconditioning in de woonkeuken

Wilt u meer weten over deze fraaie villa? Vraag dan de uitgebreide brochure met aanvullende informatie over de woning en haar historie op bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
433 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
4.780 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2008, lease)

Kadastrale gegevens

GOOR C 3298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3.600 m² (120m diep en 30m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 157

€ 835.000 k.k.