• Verkocht onder voorbehoud

Grotestraat 22 7471 BP Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een karakteristiek herenhuis, op loopafstand van het centrum van Goor? Dit is een unieke kans!

Dit geweldige, bijzondere herenhuis (met 6 slaapkamers!) is gebouwd omstreeks 1890. De opbouw is gerealiseerd omstreeks 1920. De indrukwekkende uitstraling van dit statige herenhuis wordt mede bepaald door de fraaie voorgevel en tijdloze sfeer.

Zowel in het interieur als exterieur zijn vele authentieke en kenmerkende details behouden gebleven. De prachtige suite deuren, de grote ramen, de authentieke deuren en de schitterende entree met vestibule, zijn enkele voorbeelden van de uitzonderlijke details die dit herenhuis haar charmante en bijzonder sfeervolle uitstraling geven.

Gelegen aan de rand van het centrum van Goor, heeft u alle winkelvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen loopafstand.

Globale indeling van de woning:

Begane grond:
De hal is het middelpunt van de woning. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met parketvloer en fraaie schouw. Leuk detail: de bijzondere zitvensterbanken aan de voorzijde. De royale woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een aangebouwde serre. Het toilet is ruim en heeft nog een granito vloer. De kantoorruimte aan de voorzijde met aansluitende opkamer is zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. Via de achterentree komt u in de bijkeuken met kastenwand en c.v.-opstelling.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer, en een badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een kastruimte voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is ook het dakterras toegankelijk, waar u zomers kunt genieten van de ondergaande zon.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier treft u eveneens 3 slaapkamers.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten tuin met een terras op het zuid-westen gelegen, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Aan de zijkant van de woning is een stukje gemeentegrond in gebruik (om niet) als tuin. Er is een mogelijkheid om een inrit te maken aan de zijkant (vanaf de Posthuisstraat) t.b.v. een garage of carport.

Overige kenmerken:
- De keuken is v.v. vaatwasser, koelkast, combi-oven, elek. kookplaat en afzuigkap
- Parketvloeren in een groot deel van de woning
- Het metsel- en voegwerk van de woning is deels vernieuwd in 2018
- De keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming
- Het perceeloppervlak is 259 m²
- Het woonoppervlak is 220 m²
- Gedeeltelijk v.v. glasisolatie (begane grond en 1e verdieping)
- Verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.750
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOOR C 5804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum-Goor

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum-Goor

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grotestraat 22

€ 385.000 k.k.