Sternstraat 9 7471 VH Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k. € 449.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sternstraat 9, Goor

Heerlijk vrij wonen in een prachtig gelegen woning!

Ruimte en licht zijn slechts enkele pluspunten van deze fantastische vrijstaande woning. U beschikt over een royale woonkamer met serre en open haard, een goed uitgeruste eetkeuken, vier mooie slaapkamers en een grote badkamer met zowel een ligbad als een douche. In de inpandige garage kunt u twee auto’s parkeren, of u kunt bijvoorbeeld een praktijkruimte of een ruime berging inrichten. Het huis baadt in het licht en is in enkele vertrekken voorzien van vloerverwarming. Alsof dit alles nog niet genoeg is, heeft u ook nog eens een schitterende achtertuin op het zuiden waar u in de zomer graag voor thuisblijft! De groene tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. U vindt er onder andere een groot gazon, een vijver, een idyllisch tuinhuis en, om het af te maken, een relaxruimte met jacuzzi en vloerverwarming. Komt u snel eens langs?

De gezinswoning ligt in een populaire woonwijk en grenst aan het riviertje de Regge. De buurt is gewild vanwege de rustige ligging, de ruime opzet en de kindvriendelijke omgeving. Voor het huis ligt een brede wadi. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Via de makkelijk bereikbare uitvalswegen N346 en N347 bent u snel op weg naar andere plaatsen in Nederland.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: U stapt de woning binnen via de hal. Al bij binnenkomst krijgt u een idee van hoe ruim en licht deze woning is opgezet. In de hal vindt u de meterkast, de garderobe, de open houten wenteltrap naar boven en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal. Dankzij de serre met grote ramen en een dubbele schuifpui naar de tuin kunt u op bijzonder veel lichtinval rekenen. De afmetingen zorgen ervoor dat u, naast een comfortabele zithoek rond de open haard, verschillende zitjes kunt creëren. Wat denkt u bijvoorbeeld van een knusse leeshoek of een hoek met een piano? In de serre past een lange eettafel perfect. U lijkt buiten te dineren, maar zit warm en droog binnen. In de woonkamer en serre ligt een fraaie parketvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl. U kookt op een vierpits gas-op-glaskookplaat en heeft verder een combioven, vaatwasser en koelkast tot uw beschikking. De keuken staat in een U-vorm. U heeft dan ook optimale werk- en opbergruimte. Bovendien is er plaats voor een gezellige eettafel. Door de grote ramen kijkt u tijdens het koken en eten op uw groene voortuin. In de keuken liggen, net als in de hal en de toiletruimte, plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal. Hier is de cv-ketel (AWB, 2001) opgesteld en heeft u toegang tot de inpandige garage. Doordat de garage ook is uitgebouwd is er volop ruimte. U kunt er ook voor kiezen om een van de twee delen als praktijkruimte of berging te gebruiken. De keurige garage is voorzien van plavuizen en spots in het plafond.

1e verdieping: De eerste etage herbergt drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inbouwkast op de overloop. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze kamer strekt zich uit over de volle breedte en biedt daarmee plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Dit zijn fijne kinderkamers met speel- of studeerruimte. In alle drie de kamers ligt laminaat. De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Op uw vrije dag ontspant u in het ligbad en op werkdagen springt u onder de aparte inloopdouche. Verder is er een enkele wastafel in een meubel en een zwevend toilet.

2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer. Deze riante kamer met dakraam kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken. Of u nu een slaapkamer nodig heeft, een rustige werkplek wilt creëren of uw tieners een chillplek gunt: hier kan het! De schuine wanden en de zichtbare balken aan het plafond maken de ruimte extra sfeervol. De kamer is voorzien van laminaat.

Buiten: Achter de woning ligt een fantastische, groene tuin op het zuiden. U heeft de hele dag door plek in de zon en vindt een welkome schaduwplek onder de bomen. Het grote betegelde terras vraagt om eindeloze barbecueavonden met familie en vrienden. Uw kinderen kunnen lekker spelen op het grote gazon. De vrije ligging maakt dat u in alle rust van uw tuin kunt genieten. Onder een afdakje heeft u plaats om hout droog op te slaan. Achter in de tuin staat een achthoekig houten tuinhuis, waar vlonders over een vijver naartoe leiden. In dit tuinhuis kunt u een rustige zit-, eet- of hobbyplek creëren. De kers op de taart is het houten tuinhuis met jacuzzi, vloerverwarming, lichtkoepel en dubbele openslaande deuren. Zo wordt een thuisvakantie wel heel aantrekkelijk! De voortuin wordt van de straat afgescheiden door een lage groene haag. Twee leibomen zorgen voor veel privacy. De oprit leidt naar de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 166 m²
- Perceeloppervlakte: 445 m²
- Inhoud: 725 m³
- Energielabel: A
- Aan het water gelegen vrijstaande woning
- Een plaatje van een achtertuin, gelegen op het zuiden
- Grote garage met plaats voor een praktijkruimte of berging
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.584
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR C 6532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Whee I

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Whee I

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sternstraat 9

€ 429.000 k.k. € 449.000 k.k.