Eierveiling 10 4201 XJ Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans!

Rustig wonen in de eeuwenoude Gorcumse binnenstad mèt garage

Dit fraaie appartement met maar liefst drie verdiepingen maakt deel uit van het voormalige 'Eierpakhuis' dat in 2001 een renovatieproject van Stichting Stadsbelang is geweest. Het centrum van de oude historische binnenstad van Gorinchem ligt op twee minuten wandelen en de prachtige, groene vestingwallen liggen op steenworp afstand. De binnenzijde van de woning is keurig afgewerkt. Aan de achterzijde ligt een op het zonnige zuiden gelegen dakterras. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 133 m² exclusief de garage en de zolder.

Indeling
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast (acht groepen + aardlekschakelaar), deur naar de inpandige garage met elektra- en wateraansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De riante woonkamer van maar liefst 52 m² (inclusief keuken) met sfeervolle gashaard heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de vele ramen. De open keuken met stenen aanrechtblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, heteluchtoven, quooker, koellade, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het gezellige, op het zuiden gelegen terras.
De gehele verdieping is bekleed met mooie Frans eiken vloerdelen. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van keurig stucwerk.
Tweede verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers waarvan één kamer uitgerust is met een airconditioning. De complete, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een zwevend closet en een inloopdouche. In de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd.
De slaapkamers zijn bekleed met vloerbedekking en twee van de drie slaapkamers beschikken over een Velux dakraam. Op één van de kamers is er een luik naar de bovengelegen vliering met opstelling van de cv-ketel (Nefit | 2016).

Terras
Het knusse, op het zuiden gelegen terras van 13 m² biedt veel privacy. Het terras is deels bestraat en deels voorzien van een houten vlonder. Op warme, zonnige dagen zorgt de aanwezige zonwering voor verkoelende schaduw. Er is een praktische buitenkraan aanwezig en er zijn handige elektriciteitspunten gemonteerd.

Algemeen
Deze fraaie woning verkeert een goede staat van onderhoud. In de garage is een waterontharder gemonteerd welke ter overname is. De servicekosten ten behoeve van de gezonde Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 83,49 per maand.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Deze woning is rustig gelegen in de bovenstad. De Eierveiling is een autoluwe straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 83,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4743
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (3,69 meter diep en 3,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eierveiling 10

€ 565.000 k.k.