• Verkocht onder voorbehoud

Gruttershof 69 4204 SE Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gunstig gelegen driekamerappartement met zonnig balkon

Dit zeer goed onderhouden appartement is gelegen in de groene Gildenwijk, in de nabijheid van onder andere het Piazza centrum, het station en het stadscentrum. De woning heeft een lichte woonkamer, een keurige keuken en een geheel betegelde, moderne badkamer. Er zijn twee balkons, waarvan het grootste balkon op het zuidwesten is gelegen waardoor er veel profijt is van de zon. Op de begane grond is er een praktische (fietsen)berging. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m².

Appartementencomplex
Gemeenschappelijke (hoofd)entree met beltableau met deurtelefoon, brievenbussen en toegang tot de fietsenbergingen.

Appartement
Entree; hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend closet; lichte woonkamer van circa 32 m² (inclusief keuken) met deur naar het zonnige balkon; open keuken met spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, ruimte voor een combi oven en een geiser die keurig in een kast gesitueerd is; twee slaapkamers met vaste kast; moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met nette houten vloerdelen. In de ouderslaapkamer is er een vaste schuifdeurkast met Pax-indeling waarin de witgoedaansluitingen gerealiseerd zijn. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar het tweede balkon.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbel glas. De servicekosten ten behoeve van de gezonde VvE bedragen € 198,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 65,- per maand. De combi oven in de keuken is ter overname.

Ligging
Dit appartement is aan de westkant van Gorinchem gelegen. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen, goede uitvalswegen richting alle snelwegen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.464
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1206
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gruttershof 69

€ 239.000 k.k.