Gruttershof 69 4204 SE Gorinchem Gildenwijk

Gunstig gelegen driekamerappartement met zonnig balkon

Dit zeer goed onderhouden appartement is gelegen in de groene Gildenwijk, in de nabijheid van onder andere het Piazza centrum, het station en het stadscentrum. De woning heeft een lichte woonkamer, een keurige keuken en een geheel betegelde, moderne badkamer. Er zijn twee balkons, waarvan het grootste balkon op het zuidwesten is gelegen waardoor er veel profijt is van de zon. Op de begane grond is er een praktische (fietsen)berging. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m².

Appartementencomplex
Gemeenschappelijke (hoofd)entree met beltableau met deurtelefoon, brievenbussen en toegang tot de fietsenbergingen.

Appartement
Entree; hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend closet; lichte woonkamer van circa 32 m² (inclusief keuken) met deur naar het zonnige balkon; open keuken met spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, ruimte voor een combi oven en een geiser die keurig in een kast gesitueerd is; twee slaapkamers met vaste kast; moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met nette houten vloerdelen. In de ouderslaapkamer is er een vaste schuifdeurkast met Pax-indeling waarin de witgoedaansluitingen gerealiseerd zijn. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar het tweede balkon.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbel glas. De servicekosten ten behoeve van de gezonde VvE bedragen € 198,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 65,- per maand. De combi oven in de keuken is ter overname.

Ligging
Dit appartement is aan de westkant van Gorinchem gelegen. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen, goede uitvalswegen richting alle snelwegen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.