Wijnkoperstraat 72 4204 HK Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Fraai appartement in project 'De Wijnkoper, wooncomplex Bourgogne' , gelegen op het zuiden met vloerverwarming. Wilt u veilig en comfortabel wonen in een parkachtige omgeving, dan is dit uw appartement.
Een luxe driekamer appartement van circa 113 m2 woonoppervlakte op de tweede verdieping met berging op de begane grond en een 1 parkeerplaats onder het complex.
De locatie midden in de Gildenwijk is ideaal. Het moderne winkelcentrum Piazza Center ligt enkele honderd meters verderop aan dezelfde straat. Alle belangrijke voorzieningen op het gebied van medische zorg zijn op loopafstand. Grenzend aan het Gijs van Andel stadspark heeft het complex ook diverse mogelijkheden voor rust en ontspanning in de directe omgeving. In het ontwerp is volop rekening gehouden met de woonwensen van ouderen en mensen met fysieke beperkingen. Gevoegd bij de sfeervolle ligging in een prachtige omgeving is het appartement een aantrekkelijke woonplek voor velen.

Indeling begane grond: entree met videofoon, brievenbussen en elektrisch opengaande deuren, royale hal met lift en trappenhuis en toegangsdeur naar de bergingen.

2e Verdieping: entree woning, hal en gang, aparte berging met opstelling HR combi-ketel, bouwjaar 2017 en aansluitingen voor wasmachine en droger,
Moderne badkamer van circa 8 m2 voorzien van inloop douche, en wastafelmeubel,
Apart zwevend toilet met fonteintje
Slaapkamer 1 van 3.48 x 4.53 m met toegangsdeur tot de badkamer en woonkamer
Slaapkamer 2 van 3.48x 2.20 m
Lichte woonkamer van ca 45m2 inclusief open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combi- magnetron, afzuigkap met plasma filter, gasstel en afzuigkap. In de keuken kunt u in een handomdraai de aluminium harmonicawanden in de buitengevel vouwen, waardoor een deel van de woonruimte een loggia (inpandig balkon) wordt. Omdat u deze oplossing alleen bij mooi weer benut, hebt u maximaal profijt van uw woonruimte.
Dit luxe en instapklare appartement is geheel voorzien van vloerverwarming ( hoofdverwarming ) met 2 radiatoren voor in de woonkamer,

Het appartement heeft 1 eigen overdekte parkeerplaats, lift, trappenhuis en berging op de begane grond, videofoon, elektronische toegangsdeuren, gelegen aan de Wijnkoperstraat te Gorinchem, dicht bij het winkelcentrum Piazza Center, Beatrix ziekenhuis, sportvelden en uitzicht aan de achterzijde naar het aangrenzende Gijs van Andelpark met pas gebouwde natuurcentrum en kinderboederij, op korte afstand naar het centrum van de stad en directe uitvalswegen naar de A15 en A 27, maar ook per spoor en via het water. Kortom een veelzijdige stad die bruist van het leven.

* Politiekeurmerk veilig wonen
* Screens
* Laminaatvloeren
* Volledige isolatie
* Servicekosten ca € 269,- per maand
* Gas/elektra € 92, -- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Servicekosten
€ 291 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnkoperstraat 72

€ 395.000 k.k.