• Verkocht onder voorbehoud

Smedenweg 17 4204 SL Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

LET OP - In verband met de vele reacties is er inmiddels een bezichtigingsstop. Bij interesse kunt u een e-mail sturen en zullen we u op de reserve-afsprakenlijst plaatsen.

Starters en stellen opgelet!

Dit leuke appartement, op de begane grond gelegen, heeft een lichte woonkamer, nieuwe vergrote keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. De goed onderhouden tuin, met een praktische berging, heeft een ligging op het zonnige westen. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk vertoeven. Nabij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Je woont dichtbij het "Kwakernaat" en het "Piazza" winkelcentrum, waardoor supermarkten en diverse winkels letterlijk om de hoek zijn. Ook is er genoeg groen aanwezig want het stadspark is op loopafstand en natuurgebied De Avelingen is op fietsafstand bereikbaar. De mooiste vestingstad van Nederland, Gorinchem, met al haar sfeer, charme en leuke terrassen, is nabij en ook de snelwegen A15 en A27 / het treinstation zijn dichtbij.

INDELING

Appartement
Entree / hal voorzien van sfeervolle lambrisering en een intercomsysteem, een woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op veel groen, toegang naar de verzorgde tuin, keuken met moderne inbouwapparatuur in lichte kleurstelling en elektrische boiler (eigendom), een badkamer met douche, vernieuwd toilet en een modern wastafelmeubel en een slaapkamer met inbouwkast. In de berging bij de keuken is de wasmachine aansluiting aanwezig.

Portiek
Afgesloten portiek met trappenhuis, meterkast, brievenbussen en beltableau.

GOED OM TE WETEN

- Het appartement is in de keuken en slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met draai- / kiepramen. In de woonkamer betreft het hardhouten kozijnen;
- Overal is HR glas aanwezig;
- Er is geen vaatwasser, maar de aansluitingen zijn er wel;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 48 m²;
- Het oorspronkelijk bouwjaar is 1960;
- De VVE bijdrage bedraagt € 121,22 per maand incl. € 45,- voorschot aan stookkosten;
- Het betreft een actieve VVE waar je als appartementseigenaar toegang hebt tot een digitaal portaal;
- In 2021 is de gehele verwarmingsinstallatie van het complex vernieuwd;
- De tuin / het terras is eigendom van de VVE, maar het gebruik hiervan is geoorloofd;
- Het appartement is bij voorkeur vóór of op 1 september 2022 te aanvaarden.

Is jouw interesse gewekt? Dan laat de verkoper je de Smedenweg 17 te Gorinchem graag een keer live zien. Het is een perfecte plek om je wooncarrière te starten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2022
Bijdrage VvE
€ 121,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (3,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smedenweg 17

€ 199.000 k.k.