Nieuwe Hoven 66 4205 BE Gorinchem Haarwijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met een weelderige tuin, gelegen in de geliefde Haarwijk

'Nullus est locus domestica sede iucundior - Er is geen betere plaats dan thuis' (Cicero)

Deze prachtige villa zit nog bomvol prachtige authentieke details zoals originele paneeldeuren met origineel beslag, prachtige glas-in-lood ramen en granito vloeren. Aan de buitenzijde zijn er diverse voor de jaren '30 karakteristieke details aanwezig, zoals muizentand metselwerk en knipvoegen. De weelderige tuin is op het noorden gelegen, maar door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Het woonoppervlak bedraagt circa 244 m² en het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 640 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree met hardhouten voordeur en prachtige glas-in-lood ramen; vestibule met meterkast (8 groepen en aardlek); hal met prachtige bordestrap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet; riante en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin; ruime eet-, werk- of slaapkamer; eenvoudige, dichte keuken met gaskookplaat met afzuigkap en kelderkast.
Zowel in de vestibule als in de hal ligt een prachtige, originele granito vloer. De wanden van de vestibule zijn voorzien van klassieke wandtegels. Een echte blikvanger in de hal zijn de Latijnse spreuk van Cicero en de bordestrap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een voorname uitstraling door de erker met fraaie glas-in-lood ramen aan de voorzijde en de twee aanwezige klassieke schouwen. De betonnen, recht uitgevlakte vloer in de woonkamer is bekleed met een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen kamer doet nu dienst als eetkamer. Deze kamer is, net als de woonkamer, voorzien van een originele schouw en fraaie glas-in-lood ramen. Ook is er een authentieke kast met schuifdeuren bewaard gebleven.
Vanuit de keuken is er een deur naar de weelderige achtertuin.
Eerste verdieping
Lange overloop met prachtige glas-in-lood ramen boven het bordes van de trap en trapopgang naar de tweede verdieping; vier slaapkamers; volledige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; toiletruimte met staand closet en fontein.
Ook op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van glas in lood en zijn er originele paneeldeuren aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben beiden openslaande deuren naar een balkon dat prachtig zicht heeft over de tuin. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde grenst aan een riant balkon op de erker.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een grote werkkamer met drie dakkapellen, een cv-ruimte met opstelling van de cv-ketel en boiler en witgoedaansluitingen en een grote berging met vaste kast.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is een oase van rust en een waar paradijs voor vogels. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een gazon, een houten berging met overkapping, een vijver, buitenverlichting en veel perken met vaste planten en bomen. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. Naast de woning ligt een oprit tot aan de garage.

Algemeen
Het pand stamt uit de jaren '30 en is vrijwel niet geïsoleerd.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, 's-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 minuten.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Haarwijk, een typische jaren '30 wijk met veel groen en ruime parkeermogelijkheden, dichtbij het centrum. Deze wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals diverse sportcomplexen en (basis)scholen, het ziekenhuis en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. De woning ligt op korte afstand van het station en het Piazza Center dat een ruim winkelaanbod heeft.
Het sfeervolle centrum van Gorinchem met zijn bastions uit de 17e eeuw ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.270
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 3322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Hoven 66

€ 798.000 k.k.