Molenstraat 44 4201 CZ Gorinchem

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Dromen en wonen...

Een statig monumentaal herenhuis in de binnenstad van Gorinchem. Naast een fraaie ligging heeft dit mooie huis veel te bieden en de grote diversiteit aan mogelijkheden biedt veel kansen. De ruimtes, die zijn er... met maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante zolderverdieping. Dit prachtige huis kun je geheel naar eigen smaak maken, een unieke kans vinden wij! Aangrenzend aan de achtergevel is een fijne stadstuin met ligging op het zonnige westen.
Daarnaast straalt deze woning karakter en charme uit. Hier word je verliefd op!

Dit alles bevindt zich in het hartje van de historische binnenstad. Het is hier leuk dwalen door knusse steegjes, langs de haven en over de wallen. Gorinchem heeft meer te bieden dan een rijke historie. Je vindt er ook een mooi winkelaanbod met veel speciaalzaken. Even geen zin om te koken? Je staat binnen een minuutje op de Grote Markt met haar leuke restaurantjes en gezellige terrassen. Zodra je je huis weer binnenstapt, laat je de drukte van de stad achter je en kun je genieten van alle rust en comfort.

Ben jij de volgende gelukkige eigenaar?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (4,7 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

info@leuk-makelaars.nl
Bel 0183-668811

Foto's

Plattegrond

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Tweede verdieping

Zolder

Zolder

Kaart