Ruigenhoek 52 4208 BJ Gorinchem Hoog Dalem

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Een huis om door een ringetje te halen! Instapklaar en energiezuinig!

Omschrijving

Een huis om door een ringetje te halen! Deze uitgebouwde tussenwoning is ruim, gasloos en instapklaar!

- Uitgebouwde en instapklare (nieuwbouw)woning
- De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp en energiezuinig
- Gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem
- 5 slaapkamers & circa 125 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen!

In de sfeervolle en geliefde wijk Hoog Dalem staat deze prachtige instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 2010 en is gasloos, dus zeer energiezuinig en onderhoudsarm! Het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Het geheel is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en maar liefst 5 praktische slaapkamers. De achtertuin van de woning gelegen is op het westen, verzorgd aangelegd en daardoor een heerlijke plek om te genieten van de zon! Verder is er een houten berging en een achterom. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen, een nieuw winkelcentrum bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals een basisschool.

Kortom: de voordelen van een nieuwe woning en de sfeer van een bestaande woning op een zeer geliefde plek!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang; riante living met openslaande deuren naar de tuin en trapkast; open moderne keuken aan de voorzijde met schiereiland, diverse inbouwapparatuur (een spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, tweemaal combi oven/magnetron) en losse Amerikaanse koel- en vrieskast.

Eerste verdieping: overloop met trappenhuis; moderne badkamer voorzien van een (inloop)douche, extra brede wastafel met meubel en toilet; 3 praktische slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte; separate kast met opstelling warmtepomp (eigendom); nog eens 2 extra slaapkamers.

Tuin:
- De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen.
- De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, een gazon en diverse beplanting.
- De voortuin is ingericht met sierbestrating.

Algemeen:
- Het woonhuis is energiezuinig en heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De volledige woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling.
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond.
- De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruigenhoek 52

€ 439.000 k.k.