• Verkocht onder voorbehoud

Arkelse Onderweg 33 4206 AE Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning die de charme van de jaren '30 ademt? Zoek niet verder, maar kom dit fraaie herenhuis uit 1927 bezichtigen!

Dit mooie herenhuis is gelegen aan een rustige doorgaande straat in de Lingewijk. In het huis zijn tal van authentieke details uit de jaren '30 bewaard gebleven waaronder een erker met glas in lood-ramen, een fraaie schouw, paneeldeuren en kamer en suite-deuren. Op de begane grond liggen de woonkamer, de eetkamer, de keuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de zolder zijn een vierde en een vijfde slaapkamer gecreëerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 260 m².

Indeling
Begane grond
Fraaie entree tot de ruime hal met meterkast (14 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante en lichte kamer en suite heeft aan de voorzijde van de woning de zitkamer en aan de achterzijde van de woning de eetkamer. De dichte, karakteristieke keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte werkkamer.
In de zitkamer kenmerken de prachtige schouw, de fraaie en suite-deuren, de charmante erker en het hoge plafond met rozet het bouwjaar van de woning. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de verzorgde op het noordwesten gelegen achtertuin welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. Vanuit de keuken is er tevens een afgesloten trap naar de kelder van circa 7 m². De kamers op de begane grond zijn bekleed met een mooie massief Frans eiken vloer en de hal, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld met fraaie tegels van Belgisch hardsteen die volledig in de stijl van het huis passen.

Eerste verdieping
Middels de bordestrap met fraaie raampartij is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Vrijwel de gehele verdieping is bekleed met vloerbedekking en in alle kamers zijn de originele bovenlichten boven de ramen en de paneeldeuren bewaard gebleven.

Tweede verdieping
Via een verkeersruimte zijn de berging en de twee slaapkamers bereikbaar. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is de cv-ketel (Intergas | 2012) geïnstalleerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met openslaande ramen.
De gehele verdieping is bekleed met een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Tuin
De op het noordwesten gelegen tuin is ingericht met diverse terrassen, een gazon en veel vaste bomen en planten. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon of de schaduw te genieten.
Vanaf de oprit aan de voorzijde is er een deur naar de ruime berging. Op de oprit is er ruimte om één auto op eigen grond te parkeren.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de gezellige Lingewijk, een wijk die in eerste instantie omstreeks de Eerste Wereldoorlog als tuindorp Zandvoort voor de arbeiders van De Vries Robbé gebouwd werd. De wijk ligt op loopafstand van de bruisende binnenstad van Gorinchem en de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, tandarts, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en basisscholen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arkelse Onderweg 33

€ 550.000 k.k.