Poëzieplantsoen 23 4207 TV Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Inpakken & intrekken! Wat een heerlijk huis met verrassend veel ruimte.

- Leuke tussenwoning in het aantrekkelijke Gorinchem Oost.
- Parkeren op eigen terrein.
- 5 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak
- Energielabel A en voorzien van zonnepanelen

Zoek je een strak afgewerkt en modern ingericht huis? Met een ruime complete keuken en een diepe tuin met overkapping? Dan is deze woning aan het Poezieplantsoen wellicht wel jouw nieuwe thuis! Deze woning is gunstig gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Gorinchem Oost en met een woonoppervlakte van circa 130 m² en maar liefst 5 slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek! Rondom het huis geniet je van een parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en een net aangelegde achtertuin.

Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met trapkast, een toffe gietvloer met vloerverwarming en een tuindeur; ruime halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven, , koffiezetapparaat, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken. De 2 grootste slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en deurdoorgang naar het balkon.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel. Aan de voor- en achterzijde tref je hier de 2 laatste slaapkamers waarvan 1 ook weer is voorzien van airco!

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Tuin:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur of openbaar in de straat.
- De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging, een achterom en overkapping.

Ligging: Je vindt deze woning aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Je rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 3164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poëzieplantsoen 23

€ 435.000 k.k.