Ruigenhoek 34 4208 BJ Gorinchem Hoog Dalem

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale en moderne tussenwoning met verzorgde achtertuin op een geliefde locatie

Met deze energiezuinige woning ben je volledig voorbereid op de toekomst. Zo is het geheel gasloos en er is een energiesysteem met warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling. Op die manier wordt de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om te woningen te verwarmen en te koelen. De woning is vanuit de nieuwbouw voorzien van een grote aanbouw. Hierdoor ontstaat een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping is nog eens een slaapkamer en veel bergruimte. De op het noorden gelegen achtertuin met achterom is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een rustige ligging aan een autovrij erf waar kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum van Hoog Dalem is op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Het stadscentrum is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De ideale combinatie van afwerking, grootte, ligging en energiezuingiheid!

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met toilet, meterkast (10 groepen) en trapopgang; zeer ruime woonkamer (maar liefst 59 m² inclusief keuken) met trapkast en veel lichtinval; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur van Whirlpool waaronder een combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is fraai afgewerkt met een donkere tegels en gladde stucwerkwanden. De achtergevel is vrijwel geheel van glas en geeft middels de schuifpui toegang naar de tuin. Door het plaatsen van het schiereiland is er een gezellig (eet)barretje. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn ergonomisch.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat geschikt is voor vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn glad gestuct.
Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie en toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en de wanden zijn keurig gestuct. Op de voorzolder zijn knieschotten waarachter zich bergruimte bevindt.

Tuin
De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de vrije ligging aan achterzijde is er gedurende een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en een gazon van kunstgras. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is met recht instapklaar te noemen.

Ligging
De woning is gelegen aan een autovrij erf in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruigenhoek 34

€ 460.000 k.k.