Elsje van Houweningenstraat 62 4206 ZK Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale hoekwoning met vrij gelegen tuin op het zuiden op een prettige locatie.
Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een kindvriendelijk hofje in de Lingewijk en heeft alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is op elke verdieping voorzien van rechte muren waardoor de ruimte volop te benutten is. Zo is er onder andere een tuingerichte woonkamer, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De
onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen schuur en overkapping.
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.
Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met speelterreintje. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m².

Begane grond:
Entree; ruime hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zijraam en open keuken v.v. luxe keukenblok met Siemens apparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie). Aan de voorzijde zijn er tevens openslaande deuren aanwezig. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer,
Stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk. Zowel het zijraam in de woonkamer als de openslaande deuren aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Electrische zonwering.

Eerste verdieping
Overloop; twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk. Alle raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 28C / 2010) en de mechanische ventilatie; twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken; complete badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. De verdieping is vrijwel geheel voorzien
van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. Ideaal is dat de woning grotendeels is voorzien van praktische rolluiken. Energielabel A. Bouwjaar woning 2009. Airco installatie aanwezig

Tuin
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die geheel bestraat is. De tuin is te bereiken via een achterom. Er is een stenen berging met elektra aanwezig.

De woning is gelegen in de Lingewijk. Het centrum van Gorinchem is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanata 28 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elsje van Houweningenstraat 62

€ 450.000 k.k.