• Verkocht onder voorbehoud

Appeldijk 5 4201 AE Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit prachtige geweldig onderhouden karakteristieke hoek herenhuis uit 1884 ligt in het centrum van Gorinchem aan de Lingehaven, en is maar liefst 19 meter diep. Het beschikt over veel authentieke details waaronder een originele Piet Zwart Bruynzeel keuken uit 1938, ornamenten plafond, Portugese tegelvloer, bordestrappen met karakteristieken spijlen en een zwarte marmeren schouw. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op de gezellige Lingehaven. Het herenhuis is met een woonoppervlakte van ca 214 m² groot te noemen met onder andere op de begane grond een woonkeuken met aangrenzende tuin/woonkamer, voor-/werkkamer, grote woonkamer op de eerste verdieping, drie grote slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van het huis is een ommuurde patio/stadstuin met achterom en ruime schuur. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een zeer ruim zonnig balkon. De ruiten van de tuinkamer zijn vervangen naar isolatieglas HR++4. Eventuele dubbele bewoning is mogelijk en de voor-/werkkamer aan de voorzijde van het huis heeft een bestemming voor winkel of kantoor. In 2018 is het gehele pand opnieuw geschilderd en in 2019 de gehele buitenkant. Elektra is in het gehele huis voorzien van nieuw binnen en buitenwerk.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in dit prachtige karakteristieke herenhuis binnen.
Hal - Circa 9 m²
Fraaie hal met originele bordestrap naar de eerste verdieping, authentieke Portugese tegelvloer en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en alarm). Vanuit de hal is er toegang tot de bibliotheek/werkkamer, kelderruimte en de woonkeuken met aangrenzende tuin/woonkamer.

Bibliotheek/werkkamer – Circa 20 m²
Dit indrukwekkende vertrek met ornamenten plafond van circa 3.6 meter hoog en uitzicht op de Lingehaven van Gorinchem ligt aan de voorzijde van de woning. Een klassieke schouw van zwart marmer, massief houten vloer en een vaste, op maat gemaakte riante boekenkast maken dit vertrek compleet.

Woonkeuken - Circa 16 m²
De zeer ruime woonkeuken met authentieke terrazzo vloer heeft een originele eerste serie Piet Zwart Bruynzeel keuken uit 1938. De keuken is voorzien van een RVS koelvriescombinatie, RVS vaatwasser , 100 cm breed RVS 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. Werkbladen en spoelbak zijn gemaakt van zwart hoogwaardig graniet met waterkering. In de keuken zijn de vensterbanken verbreedt.

Tuin/woonkamer - Circa 28 m²
Vanuit de woonkeuken bereikt men de zeer ruime tuin/woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de ommuurde patio/stadstuin met achterom. De tuin/woonkamer beschikt over een functionele openhaard met eiken-houten schouw, massief eikenhouten vloer en een balkenplafond met een hoogte van circa 3.6 meter.

Kelder – 9 m²
Vanuit de hal is de gestuukte kelderruimte middels een vaste trap te bereiken.

1e Verdieping
Via fraaie trappartij kom je op de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer en voorkamer. De lichte voorkamer heeft een open haard en hoog plafond. Fantastisch uitzicht op de Lingehaven mede door de zijramen. Trapopgang naar de 2e verdieping
en in vloer zit een lichtkoker. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Via de slaapkamer op de eerste verdieping is er nog een royaal balkon van ca 8m2 over de gehele breedte van de woning. Ook hier kunt u in de ochtend of namiddag genieten van een lekker bakje koffie of een goed boek.

2e Verdieping
Via de trap vanuit de 2de overloop komt men op de bovenste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers van circa 35 en 17 m² gecreëerd en een moderne tweede badkamer voorzien van WC, wastafel mooi meubel waarin de wasmachine geplaatst kan worden, en douche.
Op deze verdieping is een WC met hangend toilet gepositioneerd.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten over de gehele diepte (ruim 5 mtr) van de kamer. Deze derde verdieping heeft veel potentie voor eigen woonruimte voor gescheiden wonen. De mogelijkheden voor het maken van een eigen keuken blok, badkamer, en het ombouwen van de slaapkamer naar ruime woonkamer is gemakkelijk te realiseren.

Tuin Tuin – Circa 16 m²
Deze ommuurde patio/stadstuin met aangrenzende ruime schuur (toegankelijk voor motoren) is onderhoudsvriendelijk, zonnig en heeft een achterom.

ALgemeen:
- beschermd stadsgezicht
- isolerende beglazing behalve de voorkamer

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
931 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Appeldijk 5

€ 775.000 k.k.